上海滿五唯一和滿五不唯一的區別

滿五唯一的住宅和滿五不唯一的住宅最大的區別在於稅費。根據相關政策要求，業主出售普通住宅產權滿2年，是可以免收增值稅的，因此出售滿五唯一和滿五不唯一的住宅都可以免收增值稅。但是隻有滿五唯一的住宅才能夠免稅個人所得稅。滿五不唯一的需要按照差額徵收20%的個人所得稅或者是按照交易額徵收1%的個稅。

購房者如果想要經判定一般商品房是否滿五年，主要有兩種方式：第一種，檢視房子的契稅發票開具時間，第二種，檢視房產證的登記時間，這兩者任何一種都可以視為產權起始時間。

如果已購公房是以成本價購買的，必須滿五年才可以上市交易。

其他型別的房產以繼承和贈與的房產為主，繼承的房子產權時間是以被繼承人獲得產權時間為準，核准產權時間需要提供原房產證和繼承公證材料。