鐵路房產證可以買賣嗎

大部分鐵路住房無房產證是事實，大部分鐵路住房職工只有交款憑證，沒有辦房產證，有一定風險。任何協議和公證，不代表住房產權發生轉移。

鐵路住房屬於單位房產，不是商品房。沒有正規商品房房產證，不能上市交易買賣過戶。

需要買賣雙方都屬於該鐵路職工，一起到鐵路內部房產部門，辦理住房更名過戶，不對外單位職工辦理。

該住房不能抵押，不能上市交易買賣過戶。所屬土地也是劃撥或者集體性質土地，個人沒有使用權。

按國家規定是不能買賣的，但是，可以私下以合同的方式出售。等產權發到賣方手上就可以按合同約定來辦理過戶。

買賣過程中，房屋出售是不受保護的。鐵路一般只是將自己的劃撥用地直接蓋成了家屬樓，並未辦理出讓手續（即未繳納土地出讓金）所以鐵路所辦的房本只是內部房管局的，並不是地方房產局所頒發的《房屋所有權證》，也就沒有土地證，故不能在市場交易。