新房本過戶費用怎麼計算

新房本過戶費用具體計算如下：

1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔。

2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔。

3、土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔。

4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔。

5、房屋交易手續費：按房屋建築面積6元平方米交納雙方承擔。

6、房屋產權登記費：80.00元。買方承擔。

7、房屋評估費：按評估額0.5%繳納買方承擔。非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。