首付20%買房條件

首次使用公積金貸款，用於購買首套住房和建築面積90平方米以上，或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%；購買第一套住房且建築面積超過90平方米的家庭，首付比例不得低於30%，公積金貸款必須連續存放12個月以上，且在貸款時仍須連續存放。

對於銀行的商業貸款，最低首付款是總房價的30%。以貸款購買第二套住房的，貸款首付比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。

買房要注意不可輕信宣傳資料上的廣告和銷售人員的口頭承諾，如果相關內容是購買房屋的重要條件的話，一定要白紙黑字記載到合同中。

還要注意房產商超過合同約定期限沒有交房，以及沒有辦理房地產權證書，應承擔違約責任。購房者可要求支付違約金或解除合同，按已付購房款為基數，日息萬分之一到萬分之五計算逾期辦證的違約金。