現售商品房有房產證嗎

現售商品房是有房產證的，根據《商品房銷售管理辦法》規定，商品房現售的條件為現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書。這個條件主要為了確保現售商品房房地產開發企業的主體資格合法。

同時也要取得國有土地使用權證書。主要為了確保現售商品房的用地合法，持有建設工程規劃許可證和施工許可證，主要為了確保現售商品房規劃、建設手續合法。

根據規定，現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，房地產開發企業應當協助商品房購買人，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明檔案。也就是五證齊全且通過綜合竣工驗收的商品房是可以辦理出來房產證的。