高檔小區綠化率一般多少

一般情況下，高檔社群的綠化率都在30%以上。高檔社群不是僅憑綠化率這一項來評定的。如果說綠化率達到50%，但是其他像容積率，樓盤品質，小區環境等等差強人意就算不上高檔了。

一般綠化率較高，容積率較低，建築密度一般也就較低，發展商可用於回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個專案是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計一個社群。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠化率應不低於30%。

小區綠化率通常指的是綠化用地總面積佔該地區總面積的比例，在一定程度上也可以理解為綠地率。一般情況下開發商為了宣傳樓盤，會將綠化率做為一種概念，事實上並沒有任何法律和法規上的依據，大多數開發商在統計綠化率的時候也沒有太嚴格的限制，只要是種植了綠植的地方都將其計入綠化率。

因此在購房時不要特別相信開發商所宣傳的綠化率，有時候與實際並不相符合。