住房貸款利息計算方式是什麼

住房貸款利息計算方式有：

1、等額本息還款計算方式。每月月供額=（貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數）÷（（1＋月利率）＾還款月數－1）。

每月應還利息=貸款本金×月利率×（（1＋月利率）＾還款月數－（1＋月利率）＾（還款月序號－1））÷（（1＋月利率）＾還款月數－1）。

每月應還本金=貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾（還款月序號－1）÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕。

總利息＝還款月數×每月月供額－貸款本金。

2、等額本金還款計算方式。每月月供額=（貸款本金÷還款月數）＋（貸款本金－已歸還本金累計額）×月利率。每月應還本金＝貸款本金÷還款月數。每月應還利息＝剩餘本金×月利率=（貸款本金－已歸還本金累計額）×月利率。每月月供遞減額=每月應還本金×月利率＝貸款本金÷還款月數×月利率。總利息=（（總貸款額÷還款月數＋總貸款額×月利率）＋總貸款額÷還款月數×（1＋月利率））÷2×還款月數－總貸款。