商業用房產證年限到了怎麼辦

商業用房長漲年限到期後會有有關的部門來進行評估，經過評估以後，土地上的建築物還可以繼續使用，那麼產權人繳納土地出讓金可以繼續使用，如果不能使用的話，就會回收土地，並且賠償買受人，土地使用權期滿前，土地使用者可以申請續期的批准，允許去的可以重新簽訂出讓的合同，土地使用權出讓金，並且辦理相應的土地用地手續，法律沒有隊友對應的繳納作出規定，房地產的權屬分，房屋權和土地使用權，房屋的產權是屬於產權人私人的，而土地只有使用權，土地的產權歸國有，所謂的產權剩多少年，實際上指的是土地的使用權，還剩多少年，我們國家的住房是從開發商拿地的時候算起。