小產權房能貸款嗎

小產權房，是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發。

小產權房沒有房產證，因此，在房產交易過程中，購房者只擁有房子的居住權，並沒有房子的使用權，自然也就無法進行交易或者抵押貸款。

小產權房的交易，屬於民間私下的交易行為，從法律上來說，國家不承認這種交易的合法性。到目前為止，“小產權房”的法律地位仍然沒有明確，因此不能作為可抵押的資產，銀行不接受用小產權房來抵押貸款。

小產權房不能進行銀行房貸，只能一次性全款。借款人也可以找一些民間相對比較正規的貸款公司，抵押小產權房屋，進行短期貸款週轉，到期歸還本金。