住宅首付最低多少

以家庭为单位，在限购城市中，只要是第一套房子，首付一般要支付总屋价的百分之三十，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是30万元。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十，例如要是购买价值100万的房子，那么首付就应至少是20万。当然，一些特殊城市可能有特殊要求，请以实际要求为准。有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少百分之三十的比例不能动，开发商会垫付一部分钱，让先定下房源。但是，虽然有相关规定，只要拿总屋价的百分之三十或二十就可以，可是还存在一个贷款的问题。例如上述的总屋价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为45万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付55万。如果采用商业贷款，还需要考察家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总屋价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。