住宅的精选

商业用地和住宅用地房地产是不一样的交易税费，第一次购买，或者转让的时候，契税按照3%来收取的住宅为1.5%，如果国家开张，物业说土地增值税，商业房的标准也会比住在住宅高，按揭的方式大多数是不...

商改用房改成住宅办房产证是可以的。根据2016年5月17日，国办印发《关于加快培育和发展住屋租赁市场的若干意见》中第十二条规定，允许改建房屋用于租赁。允许讲商业用房等按规定改建为租...

在建筑设计中，为了保证室内环境的卫生条件，必须确定一个衡量日照效果的最低限度的指标，作为设计的依据，这个指标就是日照标准。阳光直接照射到建筑地段、建筑外围护结构表面和房间内部的现...

住宅得房率计算公式是怎样的，说明如下：1、得房率=（建筑面积-公摊面积）／建筑面积。2、得房率计算公式为套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积。销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分...

个人办理住宅土地使用证的程序是：1、由申请人本人向市国土资源局写书面申请，在申请书上注明房屋的原产权单位名称、详细土地座落及联系方式，并加盖手印；2、申请时提交提交身份证原件和复印...

1、50年产权的房子是住宅。2、50年产权房子属于商住两用房，不仅可以办公还可以居住，属于住宅，但同时还融入了写字楼诸多硬件设施，特别是网络功能非常发达，使居住者在居住的同时，还可以从事商...

2016年5月17日，国办印发《关于加快培育和发展住屋租赁市场的若干意见》，其中第十二条规定，允许改建房屋用于租赁。允许讲商业用房等按规定改建为租赁住屋，土地使用年限和容积率不变，土地用...

买商业性质房产不影响买住宅，说明如下：如果购买的是商业房产，那么该房屋是不算首套房的，商业用房的产权年限只有40年，它不是住宅性质的房屋，所以购买商业房产不算首套房房产，也就不会影响购买...

科城山庄属于住宅，产权均为70年。科城山庄毗邻规划中的地铁六号线项目位于科学城内的水西环路，南靠萝岗区行政中心，东邻北二环高速路，西与省重点高中广州市第二中学科学城校区相连。而NBA...

小区住宅属于商品房吗，说明如下：每个小区的性质都不一样，要根据小区的具体性质来定。相关说明：1、商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）...

住宅容积率是指一个小区地上总建筑面积与净用地面积的比率，又称建筑面积毛密度，针对开发商来讲，容积率决定地价成本在房屋中所占的比例，而对于住户来讲，容积率则直接涉及到居住的舒适度，一个...

房产商业跟住宅区别详情如下：1、使用性质和规划目的不同。商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，二者的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同。2、土地出让年限不同。商业房只...

住宅建筑套密度计算方式公式为住宅建筑套密度=（总建筑面积÷建筑用地面积）（m2/hm2），即项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。住宅建筑套密度分为，住宅建筑套密度（净）和住宅建筑...

向一般是指整栋房子朝向，坐与向相反，是山的方位。判别房产的朝向是判别宅向好坏的标准。在古代的房产多以独立院子和平房为主，大门一般开在房子朝向前方，其屋向、门向和门位大多共同，判别朝...

1、看各功能区间划分是否清晰。复式住宅一般都是由上下两层分区间隔的，下层一般都是客厅、餐厅、厨房等，上层则为主卧、次卧、客房等，主要考虑主、客分区，让主人的活动空间具有私密性。2、...

住宅丙类建筑要不要抗震加固需要根据具体情况来判断，如果该建筑因为一些原因在进行设计或者施工的时候没有按照抗震规范要求，这就需要对该建筑进行抗震检测鉴定并做加固施工处理。建筑抗...

办公楼性质和商品住宅房区别如下：1、概念不同。商业用房指的是各类商店、门市部、饮食店、粮油店、理发店等从事商业跟为居民的生活服务所用的房屋。商业用房的土地使用年限是为40年。...

1、公寓的隔音要比住宅的差。2、公寓的噪音比较多，其主要是来自楼层间的楼道、隔墙这两个方面。3、特别是公寓门，因为公寓的面积一般都比较小，一层楼中的户数也比较多，因此楼道中来往的人...

公寓和住宅的区别在产权年限以及水电等的收费标准上，商业性的公寓用地年限为40年，住宅则为70年，商业公寓是商用住屋，水电费都是按照商业水电收取的，普遍比民用房要贵。公寓式住宅如果产权证...

侵犯他人住宅并损坏财物的可能构成非法侵入住宅罪和故意毁坏财物罪，要进行数罪并罚，具体怎么量刑要看造成的损失以及其他犯罪情节，具体问题具体分析。【法律依据】《刑法》第245条，非法搜...

住宅土地使用权续期是自动续期的。【法律依据】根据《物权法》第一百四十九条，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地...

只有产权人乱搭乱建，欠交税款或其它违法违规形为，才会违章冻结房产证，则需拆除违章建筑或解除欠税、欠费等纠纷后方可申请解冻。所以住宅改商业不会被冻结房产证。根据《物权法》第七十七...

蟋蟀的住宅指的是蟋蟀居住的洞穴。蟋蟀筑造洞穴时会用前足扒土，并使用钳子搬掉较大的土块，蟋蟀还会用强有力的后足踏地，让后腿上的两排锯齿将泥土推到后面，并且倾斜地铺开，当洞穴筑造出雏形...

住宅房产契税里包括商业房吗，说明如下：1、住宅房产契税里不包括商业房，商业房的契税和住宅的契税的唯一区别在于税率。部分住宅存在契税优惠，比如90平及以下的只需1％的契税，而商业房一律需缴...

一类居住用地国标比r1，是以别墅等独立的住宅三层以下为主的用地，每户平均建筑面积42到45平米，适用于新建厂矿企业的职工，每户平均建筑面积可高于此处，但是不得超过50平方米，二类居住用地国标...