自住型商品房能出租吗

自住型商品房能出租。商品房完全可以出租，只有公租房不允许私自出租，自住型商品房是政策性住屋的一种，此类住屋价格比周边商品住屋低30％左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住屋后五年内不得上市，五年后上市收益的30％上交财政。

自住型商品房租赁注意事项：

1、双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、住屋具体情况住屋的具体位置，写明住屋的确切位置，住屋面积；住屋装修情况，简要说明住屋的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住屋内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。

3、住屋用途主要说明以下两点：住屋是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住屋是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如等。

4、房租及支付方式住屋租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。