上海二套房政策是什么

1、首付比例：首套房首付比例不得低于35%;

二套普通自住屋首付比例不得低于50%、二套非普通自住屋首付比例不得低于70%。

2、贷款利率：二套普通商品房贷款利率上浮10%。

3、贷款限额：二套普通商品房个人贷款最高限额下调10%。

4、公积金限制：对已有2次公积金贷款记录的职工家庭停止发放公积金贷款。

5、购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。

【法律依据】

《关于转发〈关于规范商业性个人住屋贷款中第二套住屋认定标准的通知〉的通知》规定。

借款人签订购房合同后申请住屋贷款的，应当如实向贷款银行申报本人和家庭成员的住屋情况；经银行初审后，借款人向房地产交易中心申请住屋查询，并提交购房合同、申请书、身份证件等相关材料。