房产契税怎么算

(一)应纳税额的计算公式

新房应纳税额=计税依据×税

二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估

(二)衡量标

一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。