集资房是按经济适用住屋进行管理的,如果交纳了相应的款项后取得完整产权的,集资房的房产证是属于商品房类型,如果未取得完整产权的,属于经济适用住屋。
【法律依据】
《经济适用住屋管理办法》第三十条:经济适用住屋购房人拥有有限产权。
购买经济适用住屋不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住屋的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。