公房的精选

购买的售后公房，房产产权证上只有一个人的名字，但是可能还会存在其它的产权人，那买已购公房有什么风险呢？带大家一起了解下吧。买已购公房没有什么风险，但公房相对私房而言，弊端还是有的：1、...

已购公房买卖必须夫妻到场，已购公房交易过程中需要出示买卖双方夫妻有效证件并出面。其他买卖需看相关法律法规有无明确要求，无明确要求的可以不出面。买方需要提供的资料有身份证（夫妻双...

北京购买直管房过程，如下说明：1、提出购房申请并登记购房人如申请购买公有房屋，首先要到业务办理大厅提出购房申请2、房改表格、材料的提交3、公房出售材料的初审与核实4、基层分公司确认...

公房的房产证和商品房是不一样的，一个是使用权的一个是个人所有权的。就是一个是国家给职工的使用房产，享有居住权，没有权利出售。另一个是自己的私有财产，可以自行出售出租的。公房也称公...

已购公房会被拆吗，说明如下：已购公房会被拆，但是是否被拆与其是已购公有住屋的无关，任何房屋都有可能被拆迁。相关说明：1、《城市房屋拆迁管理条例》第十三条拆迁人与被拆迁人应当依照本条...

公寓房和已购公房的区别就在于产权归属不同，所缴纳的税费也是不同的，公房一般都是单位或企业分配给职工的住屋，在房改以后买个人产权的就是已购公房，是可以直接上市交易的，没有购买产权的则...

公有居住用房承租户名的变更，要满足两个条件：（1）和承租人共同居住满一年，此为先决条件，如果不是共同居住人，那么不能享有承租权；（2）在本市具有常住户口，既是共同居住人在本市要常住户口，本市具有常...

自建房属于已购公房吗，说明如下：自建房不属于已购公房。1、自建房，也叫单门独院，单门独户，独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房...

公房买产权的方法：1、卖方所需办理的手续，卖方持房屋所有权证、身份证到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住屋和经济适用住屋上市出售申请表》和《已购公有住屋和经济...

已购公房出售条件是：1、首先需要优惠价转成本价；2、需提供身份证、房产证原件、买卖合同原始购房协议原件等材料；3、需要成本价转商；4、成本价转商品房税费需交纳契税、营业税、土地出让金...

房改房指的是国家房改有关售房政策，单位职工按照成本价或标准价优惠价购入的原产权属于单位的公有住屋。职工根据相关政策，按照成本价或标准价购入的，由单位建设的安居工程和集资合作所建...

商品房与已购公房的区别是什么，说明如下：1、公房一般指原来是单位或企业分给职工的住屋，房改以后买成个人产权的是已购公房，基本都可以直接上市交易，没有买成产权的为使用权，不能直接上市交...

北京的已购公房是指北京职工依照北京人民政府规定的住屋保障政策购买的经济适用住屋，或者按照成本价（或者标准价）根据北京有关城镇住屋制度改革政策规定购买的公有住屋。购买公房的注意事...

公房动迁补偿分配的时候，如果是婚前为夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆迁补偿款，及婚后又用于购买房屋的，原则上属于原房屋所有权人的个人财产。但是拆迁款中包括了对家庭人口的补偿，或有部分...

已购公房是可以赠予的，赠予的流程如下：1、未分摊共有建筑面积的，到市房地产测绘所办理委托测量手续，计算应分摊的共有建筑面积;2、到市房地产交易所办理过户手续。产权人在市房地产交易所...

售后公房也需要缴税，买房人应缴纳契税、印花税等，卖房人也需要缴纳税费，所以不存在免税的说法。售后公房指的是原来用于租赁给承租人的，房屋产权属于公家或者单位的，承租人只有使用权的房屋...

已购公房和私产房的区别是：1、已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住屋制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住屋，或者依照地方人民政府规定的住屋...

已购公房可不可以抵押是根据情况而定的。1、如果是尚未房改的使用权公房，由于没有产权，所以肯定不可以获得银行的抵押贷款。2、如果是已经房改的并且取得产权证的已购公房，那么可以取得抵...

首先按照房改政策出售公有住屋的，必须持有合法的《房屋所有权证》。另外以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足屋价款的，禁止出售买卖公房。公房因为你自身的特殊性在交易过程...

已购公房能变为商品房，已购公房交易达成后即为商品房。已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住屋制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住屋，或者依照...

下面介绍一种在线委托律师或在线咨询律师的方法方法/步骤1首先，打开手机，选择支付宝app2进入支付宝主界面，点击“更多”3接着，选择“城市服务”，点击进入4进入页面之后，选择“更多服务”5接...

目前售后公房和产权房的区别就在于产权房可以上市交易，而售后公房没有产证是不能进行交易的，目前售后公房最大的特点就是面积较小，总价较低，总价基本在45万元以内，一般都是租赁的公房通过房...

1、已购公有住屋转让时须按规定补交土地出让金和有关税费，缴纳土地出让金后房屋性质就转化为商品房，可以自由上市交易。2、已购公房基本上都是80、90年代建成的，房龄相对比较老些，有些已购...

夫妻双方均可承租的公房，处理原则如下：根据最高院的司法解释，结合实际业务经验，法院在该问题的处理上主要遵循以下原则：1)照顾抚养子女的一方。夫妻离婚，受到最大伤害的是孩子。为确保孩子的...

上海的公有住屋在转让产权的时候，需要注意，受让人是不可以购买产权的，申请人需要提交申请书，申请人户籍以及身份证明图中的还需要提供相关材料，其中包括经人民法院调解、审判的，提交人民法院...