公房的精选

公房租赁证不可以进行买卖，但是公有住屋可以变更承租人，与承租人生活在一起的人均享有承租权，但是承租人不能自动变更承租权，需要向产权单位申请变更，且变更承租人需要得到户口在该公租房内...

已购公房过户给子女是要交税的，分为买卖过户或赠予过户两种情况：1、买卖过户。采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的9%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免交）、增值税5.5%（房产...

买已购公房可以贷款吗，说明如下：1、买已购公房可以贷款。2、办理已购公房过户的过程大体如下：（一）产权人凭房屋所有权证（房屋所有权共有的，还需提交共有人同意出售的书面意见）、身份证或其他有...

已购公房买了之后不算商品房。即使购买公房以后，房地局过户后下发的房本是商品房房本，也不可将二者混为一谈。因为已经购买的已购公房与商品房不论是定义，还是收取的税费方面，都是有很大区...

已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住屋制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住屋，或者依照地方人民政府规定的住屋保障政策购买的经济适用住屋。...

公房买产权的方法：1、卖方所需办理的手续，卖方持房屋所有权证、身份证到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住屋和经济适用住屋上市出售申请表》和《已购公有住屋和经济...

已购公房和商品房在交易的方面，价格相关政策都有不同的地方。已购公房指的是城镇职工，根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住屋制度改革政策规定，按照成本价购买的，公有住屋依照地方人...

是指国有房屋和集体所有的房屋。国家房地产管理部门享有所有权的或直接经营管理的房屋，称直管房屋。管理形式表现为某市某区的某个房产经营管理所，简称房管所。国有企业事业单位、机关团...

在符合条件的情况下，已购公房就是可以更名的。具备以下条件：1、已取得房地产权证；2、出售的，以按揭准价或成本价付清房款；3、交换、赠与的，已按成本价付清房款；4、交纳应分摊共有建筑面积价款...

已购公房只能享受一次退税。并且办理退税需要满足三个条件，具体如下：1、减免税、退税手续必须在纳税人结算缴纳税款之日契税缴纳日期（即契税完税证或缴款书填发日期）起三年内办理。2、在出...

已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住屋制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住屋，或者依照地方人民政府规定的住屋保障政策购买的经济适用住屋。...

公房并不是谁交房租就是谁的。交房租的人无权继承这间房，因为继承的前提是被继承人拥有合法的产权，公租房的承租人只有使用权，而没有产权。公房也称公有住宅、公产住屋、国有住宅，在国外也...

未购买并办理产权证的公房其所有权属于国家或集体，不是死者的个人遗产。因此，公房不能作为遗产继承。所谓继承，是指公民死亡后，继承人依据《继承法》规定，对死者财产权利和义务的承受。【法...

房改房指的是国家房改有关售房政策，单位职工按照成本价或标准价优惠价购入的原产权属于单位的公有住屋。职工根据相关政策，按照成本价或标准价购入的，由单位建设的安居工程和集资合作所建...

征收执行政府规定租金标准的公有出租居住屋屋，被征收人选择房屋产权调换的，由被征收人负责安置公有房屋承租人，租赁关系继续保持。对被征收人的补偿金额计算公式为：评估价格+价格补贴，被征...

已购公房和福利房的区别大同小异，已购公房根据国家和市人民政府有关城镇住屋制度改革政策的规定，按照成本价标准价或者是工资性或货币分配出售给职工，职工在以优惠价格进行购买的公有住屋...

承租的公房不能进行买卖，因为并不具备该公房的产权，但是公有住屋可以变更承租人，与承租人生活在一起的人均享有承租权，但是承租人不能自动变更承租权，需要向产权单位申请变更，且变更承租人需...

已购公房是不可以转商品房的，已购公房是指已经享用了国家房改优惠政策的住宅，是指员工以家庭为单位，依照国家和县级以上本地政府等有关法律法规，以“规范价”或“本金价”采购已建的公有住...

已购公房是可以出售的，已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住屋制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住屋，或者依照地方人民政府规定的住屋保障政策...

公房也称公有住屋，国有住宅，是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（包括占有权、使用权、收益权、处分权）等归国家所有，居民租用的公有住屋，按房...

改变公房的用途，必须经房屋所有人、相邻房屋所有人、使用人和业主委员会书面同意，并报区、县房地产管理部门审批。承租人要求改变公有房屋用途必须符合下列条件：1、符合城市规划要求。2、...

已购公房单位不让出售怎么办，说明如下：如果已购公房单位不让出售已购公房可能是已购公房不符合相关条件，根据《已购公有住屋和经济适用住屋上市出售管理暂行办法》规定，只有取得合法产权证...

公寓房和已购公房的区别就在于产权归属不同，所缴纳的税费也是不同的，公房一般都是单位或企业分配给职工的住屋，在房改以后买个人产权的就是已购公房，是可以直接上市交易的，没有购买产权的则...

已购公房不可能享受房补了。原则上已经不允许职工将已购公房退回原单位作为无房职工享受住屋补贴了。但是职工可通过住屋交易市场以小换大、以旧换新等改善住屋条件。如果其已购公房未...

购买已购公房有什么弊端吗，说明如下：1、购买已购公房没有什么弊端，只需比正常商品房多交个土地出让金。2、已购公房是原单位的福利房，职工通过折合工龄等优惠方式购买的一种房屋。相关说明...