個人集資房可以過户嗎

個人集資房可以過户，其程序如下：

1、辦理集資房房產證，取得房屋的完全產權。辦理房產證的程序是，房主繳納契税、印花税、公共維修基金（開發商代收），然後開發商把資料上報房地局，房地局審核後頒發房產證。

2、辦理登記手續進行更名過户。根據相關的法律法規，已取得合法產權證書的已購公有住房和經濟適用住房可以上市出售，因此可以自由上市交易，並辦理過户登記手續。

辦理房產證的過程中如果沒有交納繳納契税、印花税、公共維修基金三項税費，可以到開發商處更改購房合同，把合同上購房者的名字換成新任房主的名字，由新任房主繳納税費，以後下發房產證就直接是新任房主的本。如果已經繳納了這三項税費，那麼不能改購房合同，只能等到房產證下發到原房主手裏以後再處理。可以過户，這個最直接，也最徹底，但是要繳納契税、印花税、營業税、個人所得税等很多税費。也可以申請房產共有人，這個最簡單，費用也最低。