二手房個税和契税誰承擔

二手房個税和契税誰承擔，國家法律有明文規定，買方承擔契税，賣方承擔營業税和個税，但通常賣家會將營業税轉嫁到買主頭上，滿5年的經濟適用房是不需要繳納營業税的。

二手房過户需要的税費如下：

1、買房人應繳納税費：契税：房款的1.5%，面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%；印花税：房款的0.05%；交易費：3元/平方米；測繪費：1.36元/平方米權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

2、賣房人應繳納税費：印花税：房款的0.05%；交易費：3元/平方米；營業税：全額的5.5%(房產證未滿2年的)；個人所得税:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿2年並且是唯一住房的可以免除）。