房改房成本價房有營業税嗎

房改房首次交易絕對是不需要繳納營業税的，只需要繳納1%國有土地出讓金以及0.05%印花税，可能還需要繳納個人所得税，但具體税率不是很清楚。

房改房如果轉讓同樣要按規定繳納營業税。

財政部、國税總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業税新的執行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免徵營業税的政策放鬆：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業税；個人購買超過兩年（含兩年）的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業税；個人購買超過兩年，含兩年的普通住房對外銷售的，免徵營業税。

房改房、回遷房首次交易不徵營業税及附加税費，符合條件個税可免徵。對個人轉讓的自用達五年以上，並且是唯一的家庭生活用住房取得的所得，可免徵個人所得税。