辦公用房的精選

物業辦公用房包括公攤面積嗎，説明如下：1、住宅的公攤面積是按樓棟計算的，只有為本棟服務的公共面積可以參與公攤計算。2、物業公司的辦公用房，是不能算業主公攤面積的。相關説明：1、公攤建...

入牆櫃不算辦公用房面積。入牆櫃屬於建築面積的一種。但是辦公用房使用面積是由專業測繪公司進行測量的，同時也需要房管局的房產實測，除去公攤後的面積，計算的是其實用面積，非建築面積。因...

目前酒店式辦公用房和辦公用房的區別非常大，首先土地性質就不同，產權也不同，買賣税收更是不一樣。此外，公寓式辦公用房屬於商業性質，產權為40年，而辦公用房屬於辦公性質，產權在50年。現在公寓...

辦公用房面積在標準內是有浮動的。根據《黨政機關辦公用房建設標準》，中央機關、省級機關的省部級正職辦公室使用面積維持54平方米不變，市級正職的辦公室使用面積由32平方米增加到42平方...

各級辦公用房人均建築面積指標應按下列定執行一級辦公用房，編制定員每人平均建築面積為26～30平方米，使用面積為16～19平方米;編制定員超過400人時，應取下限。二級辦公用房，編制定員每人平均建...

辦公用房土地性質屬於商業用地性質，辦公樓就是專業商業辦公用樓的別稱。辦公樓市場流行兩大評定標準，一是甲級寫字樓，二是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，並沒有固定標準，因為誰...

辦公用房面積是建築面積。辦公用房年面積是建築面積的一種，其計算方式為辦公用房使用面積=建築面積-公攤面積。辦公用房的得房率是很小的，一般在60%以下。辦公用房是指企業、事業、機關...

辦公用房是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋。其中，檔次較高的、設備較齊全的為高標準寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。單位辦公用房通常有如下規定：1、區級機...

辦公用房中陽台面積計算方法是：1、根據《建築工程建築面積計算規範》，在主體結構內的陽台，應按其結構外圍水平面積計算全面積。2、在主體結構外的陽台，應按其結構底板水平投影面積計算1/2...

辦公用房使用標準不是套內面積，而是實用面積。《黨政機關辦公用房建設標準》規定，中央機關部級正職和省級機關省級正職官員的辦公室使用面積不能超過54平方米。中央機關正司（局）級和省級機...

行政辦公用房面積不包括陽台。行政辦公用房的面積是由專業測繪公司進行測量的，這個面積需要房管局的房產實測，計算的是實用面積而非建築面積，並且政機關辦公室內陽台面積是不計入辦公面積...

辦公用房能用於經營。用於經營的房屋屬於經營性用房，而辦公用房屬於經營性用房，因此辦公用房能用於經營。經營性用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室...

辦公用房不能做公寓，辦公樓和公寓住宅的各自有不同的用處，二者之間存在很大差別，具體區別如下：辦公樓：辦公樓指機關、企業、事業單位行政管理人員，業務技術人員等辦公的業務用房，現代辦公樓正...

辦公用房附屬用房包括食堂、汽車庫、人防設施、消防設施等。辦公用房包括辦公用房、公共服務用房、設備用房和附屬用房。各類用房的內容如下：1、辦公室用房，包括一般工作人員辦公室和領...

飄窗是不計算在建築面積內的，其説明如下：陽台的建築面積是根據封閉情況來界定的。基本上現在大部分的飄窗都是算贈送面積的，飄窗一般都是贈送面積。不算在房本面積之內。應該按照實際佔地...

國家對於辦公用房公攤面積規定標準問題並沒有具體的規定；在合同中約定建築面積的同時，應該將套內建築面積與公攤面積分別進行約定，法律並沒有規定公用建築面積分攤係數的上限。分攤的公用...

辦公用房面積是指地面面積嗎，説明如下：辦公用房面積是指建築面積，不是指地面面積。相關説明：1、國家發改委、住房城鄉建設部印發題為《黨政機關辦公用房建設標準》的通知，標準中提到，中央機...

辦公用房的實際使用面積怎麼算，説明如下：辦公用房實際使用面積=建築面積-公攤面積。相關説明：1、公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管...

法律規定層高超過2.2米就要算面積，層高是屋內淨高加樓板厚度的，房產證上面的附圖上應該有這塊面積的。若是自己封閉的閣樓就不算面積，沒有頂的露台不算面積，有頂不封閉的陽台算一半面積，全...

辦公用房一般是按20年提折舊。《中華人民共和國企業所得税法實施條例》第六十條規定：除國務院財政、税務主管部門另有規定外，房屋、建築物等固定資產計算折舊的最低年限20年。按《企業會...

《黨政機關辦公用房建設標準》第十一條規定各級工作人員辦公室使用面積不應超過表3的規定：表3各級工作人員辦公室使用面積類別適用對象使用面積（平方米/人）中央機關部級正職54部級副職42...

辦公用房面積需要交税，説明如下：隨着非公有制經濟的發展，目前個人購置企業辦公用房越來越普遍。這裏有三種情況，一是購置房屋，部分用於辦公，部分用於自己居住；再就是購置房屋全部用於自己經營...

辦公用房面積的測量，有以下公式，建築面積=套內建築面積，公攤面積：公攤面積=建築面積×公攤係數，公攤係數=建築總公攤面積÷建築總建築面積，套內建築面積=套內使用面積和套內牆體面積和陽台面...

物業辦公用房不算在可售面積裏邊，公攤面積主要由兩部分組成：1、能構成整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積，包括電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室...

辦公用房標準是建築面積嗎，説明如下：1、辦公用房標準是針對建築面積。2、《黨政機關辦公用房建設標準》的通知，標準中提到，中央機關及省級機關基本辦公用房建築面積小於（等於）6000平方米，市級...