房屋買賣的精選

房屋買賣合同登記的程序是：1、開發公司在網上提交商品房買賣；2、產權市場處確認提交的商品房買賣；3、開發公司填寫備案登記號；4、開發公司報送合同備案登記表；5、產權市場處蓋章。【法律依...

1、房屋買賣合同需要採用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定於書面。2、在城鎮買賣房屋之所有權須經房屋登記機構登記後，才發生轉移，如未登記，即使交付，也不發生權利轉...

有的。繼承房地產需要繳納房地產繼承過户税費、契税等。其中，房地產過户税費包括營業税和個税。對於契税，法定繼承人繼承房地產，免契税，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳...

房屋買賣貸款下不來主要分兩種情況：1、購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實或購房者的信用記錄不好造成銀行不能批准貸款,購房者應該承擔違約責任。2、非買賣雙方的原因:如果政府...

房屋買賣合同簡單範本主要包括下列內容：1、雙方基本信息。2、商品房情況。3、計價方式與價款。4、付款方式和期限。5、交付時間。6、違約責任等。最後，雙方簽字，日期。【法律依據】根據《...

房屋買賣合同的違約法院的判決具體要看你們雙方所籤的協議合同內容確定。一般情況下籤訂房屋買賣合同違約應當按照合同約定支付賠償。如果合同未約定，則應根據違約造成的實際損失進行賠...

1、當事人協商一致解除；2、約定的解除條件成就；3、因不可抗力致使不能實現合同目的；4、在合同履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務；5、當事人一方遲...

如果材料準備的齊全，一般一個小時就可以辦理完，但是拿到公證文書一般要一週左右(具體看公證處的規定)，最長不超過十五個工作日。根據法律規定：公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、...

房屋買賣公證具有法律效力。房屋買賣公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必...

房屋在租賃期限內進行轉讓或買賣的，不影響房屋租賃合同的效力，並且，在同等條件下，房屋承租人享有優先購買權。【法律依據】《民法典》第七百二十五條規定，租賃物在承租人按照租賃合同佔有期...

房屋買賣違約金賠償標準是合同當事人事先在合同中約定的，發生違約情況就按照約定內容履行責任。同時，根據法律規定，違約金過分少於或高於所造成的損失時都是可以提出新的請求，根據實際損失...

房屋買賣協議的書寫主要包括下列內容：1、交易房屋基本狀況；2、房屋產權狀況説明；3、房屋成交價格；4、付款方式；5、税費負擔約定；6、權屬轉移登記；7、房屋交接；8、違約責任；9、其他約定事項；10、...

房屋買賣糾紛訴訟時效是3年。【法律依據】《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條對訴訟時效的規定：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。...

房屋買賣合同糾紛由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄，或者雙方可以在合同中約定選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯繫的地點的人...

房屋買賣中經常出現的糾紛有：1、定金糾紛；2、一房二賣糾紛，是出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人；3、二手房買賣中承租人糾紛。【法律依據】根據《商...

符合下列條件合同有效：1、請合同的當事人具有相應的民事行為能力。2、合同是當事人意思表示真實。3、合同內容不違反法律或社會公共利益。4、合同標的須確定和可能。【法律依據】《合同...

房屋買賣合同違約一般按照合同標的額的20%確定賠償金，具體標準可以雙方在合同中協商約定，同時可以根據違約情形來判斷實際損失。造成的損害比較大時違約金可以適當上浮，但最高不應超過實...

違約金的數額，雙方應當在合同中約定，沒有約定，並具有下列情形之一的，按照規定的標準確定違約金：一、因房地產轉讓人的過錯，未在定的時間內交付房地產的，轉讓人向受讓人支付的違約金為已經收取...

1、合同雙方當事人。買賣雙方的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯繫電話。如果有委託代理人的話，還包括委託代理人的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯繫電話。2、標的。標的是合同當事人雙方權...

不建議購買小產權房，買小產權房是不受法律保護的，一旦發生房產糾紛難以維權。小產權房只有鄉政府頒發的房產證，並沒有國家所頒發的真正意義上的房產證，它的一切商業活動都會受到限制。[法...

根據《合同法》第五十二條規定，有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；(三)以合法形式掩蓋非法目的；(四)損...

1、農村房屋買賣手續辦理為：需要去鄉鎮國土所提出申請，提交相關材料後，當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查，實地進行勘丈、調查、公告，報國土局審核，註冊登記，發證。2、一般來説，能下...

1、合同當事人必須符合主體資格。2、房屋買賣雙方當事人應當表意真實。3、房屋買賣不得違反政策、法律法規和社會公共利益。4、《合同法》第44條規定：依法成立的合同，自成立時生效。...

籤房屋買賣合同應該注意的有：1、確認基本信息的真實性與有效性，確認合同簽署人出售房屋的有效性；2、交易金額及付款方式的約定要清楚，明確付款金額和具體時間，保證總金額一致；3、合同需要買...

疫情期間房屋買賣過户流程是：1、確定開發商已經進行初始登記。開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。2、確定房屋面積，到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表。或...