公有住房出租房產税如何繳納

1、根據我國房產税的相關法律規定：《房產税暫行條例》房產税以城市、縣城、建制鎮和工礦區的房屋產權所有人為納税義務人。企業對外出租房屋，應按規定繳納房產税。

2、企業出租房屋的一般情況下應該繳納房產税為12％。但未必都是12％。因為根據《財政部、國家税務總局關於廉租房、經濟適用住房和住房租賃有關税收政策的通知》規定：企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用於居住的住房，減按4％的税率徵收房產税，房產税税率採用比例税率。按照房產餘值計徵的，年税率為1.2％；按房產租金收入計徵的，年税率為12％。對於房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建築的有關規定計算徵收房產税。