業主的精選

有時間限制。業主應該在收到可以收房的通知之日的三十天以內前來收房，如果業主在規定的時間內沒有來收房，此時開發商可以有權利默認已經將房屋交付給了業主。如果延期收房的時間過久，也要...

施工許可證需要加蓋業主公章。改造方案需經業主大會表決通過（原則上經小區三分之二以上業主參與表決，並經參與表決的四分之三以上業主同意），加蓋業委會、社區、街辦公章。建築工程施工許可...

小區地面停車位屬於公攤的，歸全體業主所有，物業只有管理權，所有收益歸全體業主所有，《物權法》第71條明確規定：建築物區分所有權是由業主的專有部分所有權，專有部分以外的共有權和共同管理權...

電信詐騙的人員通過租賃房屋的方式實施詐騙行為的，業主有沒有責任要依據業主是否知情而定，如果不知情的，不承擔法律責任。【法律依據】《刑法》第二百六十六條規定，詐騙公私財物，數額較大的...

1、土地隨售出房屋轉移，開發商不擁有土地，無權處置買賣小區停車位。2、開發商通過賣房強勢地位，單方約定小區停車位歸屬行為無效，法院不予支持。3、未計入小區建築容積率的配建停車位及公...

1、項目規劃範圍內的地下停車場，有產權證書，同時還能滿足小區全體業主需求的車位是開發商的。2、反之，就是小區全體業主的，屬於開發商所有的停車位，可以通過出售或出租的方式將產權轉出。3...

購房者如果遇到了開發商逾期交房的話，可以要求開發商支付逾期交房違約金，也可以申請解除合同的，並賠償損失。如果選擇解除合同應該事先要對開發商進行催告；經催告三個月後，開發商仍然沒有交...

物業公司與業主的關係是合同關係，業主聘請物業公司對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衞生和秩序等，在合同中規定了雙方的權利和義務，如果發生糾...

業主的所有權是專有部分的所有權、共有權包括區分所有建築物共有部分的共有權、共同管理權。業主該盡的義務有：1、向業主大會報告工作;2、執行業主大會通過的各項決議，接受廣大業主的監...

可能侵害業主合法權益的主體有：建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主。【法律依據】《民法典》第二百八十七條規定，業主對建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業...

1、加裝電梯至少要三分之二以上業主同意。2、因為加裝電梯會涉及到非常多的費用，包括加裝費用、電梯、維護費用等等，這些費用數目大，需要業主共同承擔。3、而且加裝電梯不僅僅方便了居民...

應當由業主共同決定的事項有：根據《民法典》第二百七十八條第一款規定，下列事項由業主共同決定：(一)制定和修改業主大會議事規則;(二)制定和修改管理規約;(三)選舉業主委員會或者更換業主...

根據我國《物業管理條例》第十二條第一款的規定，業主大會會議可以採用集體討論的形式，也可以採用書面徵求意見的形式；但是，應當有物業管理區域內專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總...

《物業管理條例》規定的業主委員會主要職責為召集業主大會，選定物業管理服務公司，並與之簽訂服務合同，監督其工作。《業主大會議事規則》規定的業主委員會職責包括擬定各種方案，比如選什麼...

業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。【法律依據】《民法典》第九百四十四條，業主應當按...

業主委員會由物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門管理。業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有法律約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的...

根據《物權法》第七十條規定：“業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。”根據該條的規定，建築物區分所有權的性質為...

房屋業主有土地使用權，開發商當初在賣房子的時候，房子的價格就包括取得土地使用權的價格，也得看業主所居住的房屋的性質，假如説是公租房，廉租房，就沒有土地使用權。【法律依據】《土地管理法...

物業是不可以停止業主的水電的。因為水電主要是由供水公司和供電公司提供，我們和物業公司僅僅簽訂了物業合同，其中不包括水電的供應事項，所以物業沒有權利私自停業主水電，如果物業私自停水...

業主臨時公約由開發企業在售房前制訂，主要對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反公約應承擔的責任等事項依法作出約定。開發企業制訂的業主臨時公約不能侵...

建築物區分所有權是指業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。《民法典》第二百七十一條規定：業主對建築物內的住宅、...

業主公約的法律效力是：1、地域效力，是整個物業管理區域，包括業主物業的專有部分、共有部分、共有設備設施等；2、對人的效力，僅限於業主進行的有關物業管理的行為；3、業主公約對非業主物業使...

一、嚴把合同關，有關工程款支付的條款應儘量細化；二、學習應用法律規定，以保護自己正當權益；三、認真做好工程簽證，加強工程索賠；四、防範不按約定付款及異常收款現象。【法律依據】《合同法...

日豐管保質卡業主名能更改，查詢當時買日豐管時填寫的姓名和身份證、電話號碼等業主的信息，即可修改。日豐管是日豐集團旗下生產的PPR管、PB地暖管、PE-RT地暖管、PE-RTII地暖管、PE-Xb地...

根據我國《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十二條的規定，因物業的承租人、借用人或者其他物業使用人實施違反物業服務合同，以及法律、法規或者管理...