房屋的贈送面積在得房率裡面嗎

房屋的贈送面積不在得房率裡面。通常情況下，購買房屋所贈送的面積是不含在購買人所購買的房屋面積裡的，因此，房屋的贈送面積不在得房率裡面。

得房率是指可供住戶支配的建築面積與每戶建築面積之比。一般多層的建築物得房率標準為88%，高層的建築物得房率標準為72%，而辦公樓標準為55%。

得房率是套內可供住戶支配、使用的建築面積與銷售面積的比率。住宅的得房率計算方法為得房率=套內建築面積/套型建築面積。套內建築面積=套內建築面積+套內牆體面積+陽臺面積。銷售面積（也稱套型建築面積）=套內建築面積+分攤的公用建築面積（俗說“公攤面積”）。

得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。