房屋的精選

1、一般住宅建築分為低端、中端、頂端三部分，為了建築的美觀性，使得樓體看起來有層次感，開發商通常會在頂端和底端的某個樓層設計建造腰線，處於腰線上的這一層被稱為房屋腰線層。2、房屋腰...

房屋二次抵押貸款是銀行為已獲得房屋抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務，貸款利率會比房屋首次抵押貸款要高，一般年利率會在8%左右，另外，貸款期限也不長，為1-3年。如果是非銀行房屋二次抵...

1、房屋產權交換，交換的房屋價值相等的，免納契稅；2、交換價值不相等的，由多支付貨幣、實物或者其他經濟利益的一方繳納契稅。3、交換房屋均應按現值作價，如雙方的房屋價值懸殊，又不找價的，其...

1、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用基金...

房屋拆遷補償價的評估：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十條房地產價格評估機構由被徵收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定...

房屋拆遷糾紛是指在房屋拆遷時，被拆遷人對拆遷補償、拆遷安置條件、拆遷的過渡期限等不滿意，或拆遷人進行非法拆遷而發生的糾紛。涉及法律關係複雜，共同訴訟案件居多，案件複雜。《城市房屋...

房屋租賃合同的效力主要應從以下幾個方面來審查：1、審查合同的主體是否適格；2、審查租賃的標的物是否為法律法規禁止出租；3、審查是否進行過登記備案；4、審查房屋租賃合同的內容是否合法。...

房屋租賃合同未備案有效。是否備案並不影響租賃合同的效力。我國《城市房地產管理法》規定，房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，並向房產管理部門登記備案。【法律依據】《城市...

房屋贈與是房屋所有權轉讓的行為，房屋如果還在按揭期的，沒有取得房屋完整產權的，房屋是不能贈與給他人的，要還清貸款後，才能贈與。【法律依據】根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第38...

房屋租賃開發票會查流水。房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票需要去房產所在地的地方稅務局提出開具申請，並辦理開具手續，由地稅局代為開具。房屋租賃是...

房屋貸提前還款有沒有必要，這需要根據個人實際情況來判定，大多數銀行辦理提前還貸已經不需要交違約金了，還是要以簽訂的合同為準，但如果辦理了提前還款之後的利息，是不用支付的。房屋貸款提...

一般不能退。但是合同中約定可以退的，或者因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。【法律依據】《擔保法》第89條，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權...

個人所得稅專項附加扣除資訊表根據《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例、《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》《個人所得稅專項附加扣除操作辦法（試行）》等法律法規有關規定製定...

農村的自建房屋是可以作為遺產繼承的，書寫遺囑，首先要寫明遺囑人的姓名、年齡、身份證號等資訊。接著寫：在此立遺囑，對本人的房屋作如下處理：一、我自願將下列歸我的房屋遺留給某某某，下面就...

測量房屋面積要去找國土局測量房屋面積。房屋面積測量的話，這是屬於國土局的職責範圍，因此，只有國土部門的測量結果可以作為面積誤差的依據。一般常說的房屋面積主要是指房屋的實測面積，就...

房屋驗收時應具備的條件是：1、竣工驗收合格。《城市房地產管理法》第27條規定，“房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用。”《城市房地產開發經營管理條例》第17條規定，“房地產開...

大唐房屋分紅模式是除權分紅。股票除權分紅是指在上市公司分紅之後，根據其所分紅的紅利，下調其股價，使投資者在分紅前後的總資產不變。比如，一隻股票市場價格為20元，公司進行每10股送10股的...

婚前一方付首付的房屋是誰，如果其婚後用夫妻共同財產還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協議處理，在協議不成的情況下，法院一般認定該房子屬於產權登記的一方，雙方共同還貸的款項可以由一...

房屋質量問題賠償標準是：1、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援；2、因房屋質量問題嚴重...

房屋遺產分割不同於其他財產的分割，因為房屋是不動產，不能隨意移動，或因繼承人的實際需要，併兼顧各繼承人的利益，可以採取以下兩種方法分割房屋遺產：第一種方法是採取折價補償的方法。一般是...

房屋稅計算，需要根據實際的情況來判斷。如果是印花稅，一般稅率為百分之一，買賣雙方各百分之零點五。公證費的費率一般為房款的百分之三。律師費的費率一般情況下，是房款的百分之二點五到百...

房屋拆遷是指拆遷人即取得房屋拆遷許可證的單位出於非公共利益的目的，根據建設規劃要求和政府所批准的用地檔案，在取得拆遷許可證的情況下，依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物，對該範圍...

農村房屋是由房產證的，但是需要辦理，農村房產證一定程度上也可以理解為農村房屋宅基地證，在農村建房宅基地是需要審批的，因此，農村房產證辦理流程不同於商品房先買房後辦證的一般程式，農村房...

房屋拆遷門面補償：一是拆遷資產的補償費用；二是停產停業損失；三是拆遷補償費用；四是基於拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。【法律依據】《國有土地上房屋徵收與補償條例》...

房屋更名過戶費用有哪些，說明如下：1、印花稅，繳納人為買賣雙方。不論房產證年限與房屋面積，雙方各繳納房款的0.05％。2、個人所得稅，繳納人為賣方。房產證年限大於5年且為唯一住房，免交個人所...