房屋產權70年從哪年開始算

房屋產權70年是從開發商出資買下土地使用權，繳納完畢土地出讓金時開始計算。

【法律依據】

《城市國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。