房產權70年以後怎麼辦

《城市房地產管理法》的第二十二條有規定，“土地的使用權出讓合同的約定的年限屆滿了，土地的使用者需要繼續來使用的，應當至遲於屆滿的前一年來申請續期的，除根據社會的公共利益需要收回該幅土地的了，應當予以批准”。言下之意，現在的買的房子到期以後，業主有優先的續約權的，只要業主還要，別人就不能要，業主不要，則別人才可以要的。

如何續期，目前來看有兩種模式，一是房隨地走，政府補償，即政府行使權，到期後收回土地，並對地上建築物按一定折舊給予補償；二是重籤合同，續繳出讓金，即按市場地價或一定折扣繳納出讓金，可以一次補交或每年收取。有償續期是必然的。一方面，續期意味著重新獲得一定年限的土地使用權，需向土地者繳納使用費或土地租賃費；另一方面，國有土地出讓是政府公共服務融資手段，土地價格僅包含了政府免費提供７０年公共服務的貼現值。