房產使用權70年後怎麼辦

住宅建設用地使用權期滿自動續期，意味著所購房屋70年土地使用權期滿後，可以自動續期，不必擔心土地被收回，體現了對財產權的保護。土地使用權和房屋所有權的區別在於：房屋所有權沒有期限限制，土地使用權則有期限。土地使用權在出讓時根據開發型別分為不同的使用年限，住宅用地權屬年限最高為70年，工業用建築用地和綜合類用地最高為50年，商用建築用地最高為40年。房地產稅被定義為財產稅，徵收的前提條件是私有財產，如果住宅的土地使用權是70年，期滿後不能續期，徵收房地產稅就沒有根據。只有房屋和土地都屬於個人財產，從法律的角度來說，才能收取財產稅，也就是說，住宅建設用地使用權自動續期在某種程度上為徵收房地產稅奠定了基礎。