房產的精選

婚內房產約定的方式如下：1、對子女的撫養義務免除：撫育子女是父母的一項天職，不得因任何事由予以免除。筆者在實務中遇到不少要求代為擬訂婚內財產協議時要求不願要孩子，誰要孩子誰承擔孩...

在房產證的正面，有一組數字就是房產號。房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所...

商業小公寓房不算房產，說明如下：如果購買的是商業公寓房，那麼該房屋是不算首套房的，公寓屬於商業用房它的產權年限只有40年，它不是住宅性質的房屋，所以購買商業公寓不算首套房房產。在我國土...

《婚姻法》司法解釋（三）第十條規定：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議...

婚前雙方父母均出資的房產視為各自父母對各自子女的贈與，夫妻雙方按份共有。有約定的，夫妻雙方按照約定確定房產歸誰。沒有約定或約定不明確的，按照出資額確定各自按份共有的比例;不能確...

依據我國物權法的規定，開發商抵押給銀行的房屋，在貸款未還清前原則上是不能賣的，但開發商與銀行協商的，可以轉讓房屋。【法律依據】《中華人民共和國物權法》第一百九十一條：抵押期間，抵押人...

繼承父母房產方式有如下兩種：一、遺囑繼承：1、找房屋評估部門對房屋評估：2、到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證。所需材料有：（1）到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明：（2）到死者所在單位...

如今社會只有兩種行業最賺錢：1：網路開發2：房產銷售但是網路開發需要各種專業知識，大部分人都不適合但房產銷售不分男女、學歷、人人都可以做這一行，本人做房產銷售已有八年這裡和大家分享一...

不能分割。孩子名下房產屬於孩子的個人財產，離婚只能分割夫妻共同財產，不能分割孩子的財產。【法律依據】《婚姻法》第17條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資...

孫女有繼承爺爺奶奶房產的權利，但是孫女不屬於法定第一順序繼承人。如果爺爺留有遺囑，或父親過世，孫女可以依據遺囑或代位繼承的規定繼承遺產。【法律依據】《繼承法》第十條規定，遺產按照...

1、首先我們要向銀行提出貸款申請，之後借款人要提出貸款用途以及貸款金額和貸款期限以及相關說明。2、接著要準備好貸款的資料，提供本人的身份證，戶口本，收入證明，個人消費用途以及相應合同...

根據2010年9月1日實行的《常住戶口登記管理規定（試行）》第二章第十二條法條規定：“非住宅用房、違法建造的房屋，不予登記常住戶口。”積分落戶的意思是外來務工人員積分入戶核准的分值達到...

對於協議離婚房產有以下幾種：1、首先雙方必須是自願離婚，在離婚協議書裡可以就這一問題進行分配，雙方可自願協商，協商不成，由人民法院根據財產的具體情況並照顧女方及子女權益的原則判決；2、...

解封房產的方式是：1、法院執行官找房產局的法制科送達解除查封的裁定和協助執行通知書：2、房產局的法制科擬好解封文書找分管領導簽字：3、將解封文書送達房產局產權交易中心：4、房產局產權...

無錫房產過戶手續流程為：1、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件；2、買賣雙方通過協商，雙方簽訂至少...

按揭房產的分割需要根據房產取得時間是在結婚登記之前還是之後，購房款的來源，離婚時是否取得房產證等方面來確定房屋是個人財產還是夫妻共同財產，進而作出合理判決。從形式上看，既然婚前一...

1、證書：房產所有權證、土地使用權證、契證，如果房屋拆遷安置沒有辦理產權證的，需提供原房產證影印件、拆遷安置協議、購房收據、拆遷戶回遷資金結算單等。2、被繼承人死亡證明：包括醫院開...

婚前協議書是否有效，關鍵看協議書是約定什麼的。即約定的事項必須是合法的，是否是雙方真實的意思表示，沒有任何的欺詐或脅迫。【法律依據】我國《婚姻法》第十九條規定：“夫妻可以約定婚姻...

房產中介公司也遵循《企業會計準則》，可以根據公司實際情況選擇會計核算方法中介服務公司簡單講會計核算：1、收入是中介服務費、佣金；2、沒有成本；3、費用為期間費用；4、固定資產、往來、現...

夫妻在離婚時僅能對共同財產主張分割或處理，而對於一方的個人財產，另一方不能主張權利。【法律依據】《婚姻法》第十八條規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：(一)一方的婚前財產;(二)...

比做寫字樓還厲害的房產是商鋪，投資收益率較高。房地產是一個綜合的較為複雜的概念，從實物現象看，它是由建築物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土地，建築物依附土地而...

有房產的不可以購買公有住房，要求如下：1、新就業無房職工准入條件為：申請人為大中專以上學校畢業不滿5年、部隊復退不滿5年或參加工作不滿5年的在本市區（含城區、郊區、高新區）行政企事業單...

1、門店駐守，中介門店裡留兩個人值班，就是為了坐等客戶上門，有的客戶會主動上門來找房子。有客戶上門，就要熱情相迎。派單，派單也稱為掃樓，掃樓是獲取客戶資源的重要途徑，不過於不是門店精耕...

1、找正規中介機構。最好是選擇在市場上有知名度的房屋中介機構，在挑選時，要仔細檢視其相關資質，檢視他們有沒有工商經營許可證和房管局的資質證書，特別是《工商營業執照》和《房地產中介...

房產證明所需材料：1、填寫好房屋產權登記申請書，申請表格可以在當地房管局拿到；2、提供購房合同或拆遷安置協議；3、提供購房發票；4、提供房屋平面圖以及初始登記證，若還未辦理初始登記證的話...