貸後管理影響房貸嗎

貸後管理不會影響房貸的辦理，通常貸後管理就是使用者辦理了信用卡或者貸款後，銀行會不定期查詢使用者的徵信，確認使用者徵信沒有任何問題。這也是銀行防範風險的一種方法，而且貸後查詢的次數對個人徵信也沒有任何影響。

在平時辦理房貸時主要看使用者的申請資料是不是符合銀行的規定，在辦理房貸時需要借款人年滿18週歲，具有完全民事行為能力，提交最近半年的銀行流水，徵信報告，個人有效身份資訊等，提交以後銀行會進行稽核。

在辦理房貸時使用者必須已經繳納了首付款且簽訂了購房合同，如果在申請房貸時銀行拒絕，這時可以增加擔保人，這時銀行都會通過。銀行稽核通過後會簽訂正式的借款合同，在合同中規定借款時間和還款方式。

辦理房貸時銀行一般為使用者提供兩種還款方式，分別是等額本金和等額本息，在貸款條件都一樣的前提下，等額本金比等額本息歸還的總利息少。在還款時等額本金每月歸還的額度是遞減的，等額本息每月歸還的額度一樣。