一、中國房產稅徵收標準有從價或從租兩種情況:
1、從價計徵的,其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的餘值;
2、從租計徵的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率,房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的,年稅率為1.2%;按房產租金收入計徵的,年稅率為12%。
二、房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:
1、以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%);
2、以房產租金收入為計稅依據的,應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)。
房產稅收特點:
1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅,其徵稅物件只是房屋;
2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋;
3、區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法,對於自用的按房產計稅餘值徵收,對於出租房屋按租金收入徵稅。