洋房公攤面積一般多大

按照常規比例進行計算的話，多層洋房的公攤面積大概是總面積的8%到10%左右，90平米的建築面積，常規多層洋房的使用面積為80%平米左右，而高層實用面積僅有67平米左右，七層以下的洋房公攤率大概是在7%到12%左右，多層建築的層數一般都是在六層左右，公攤建築面積主要包括外牆水平投影的1/2，樓梯，樓梯間和為住戶提供服務的物管用房，比如熱交換站，水泵房、配電室等。普通六層到七層花園洋房，因為樓層高必須設定電梯，而電梯間，電梯井的面積都是需要計入公攤面積的，所以多房率就會被拉低，購買相同銷售面積的房子，公攤面積越高，實際得到的使用面積就越小。購買房屋的時候一定要嚴格把關公攤面積，因為公攤面積小了就會影響到日常的生活品質，公攤面積大了又會影響到業主的居住面積，因此一定要嚴格把關公攤面積的大小。