樓房70年產權到了還是自己的嗎

購買房子的話，需要了解清楚房屋具體的產權年限。那樓房70年產權到了還是業主的嗎？帶大家一起了解下吧。

樓房70年產權到期了，使用權還是業主的，可以申請續期。根據目前的法律規定，商品房的土地使用權如果是到期後，住宅用地是可以自動續期。可以在期限屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地的外，其他續期申請應當予以批准。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

其實房屋產權其實不僅僅包括房屋的產權，還有房屋所在土地的使用權。購房者對房屋的使用權是永久性的，而這所謂的70年的產權限制主要指的是土地使用權。我國土地屬於國家，房主只是租用人。