劃撥土地的房子值錢嗎

通常來講，劃撥土地的房子並不值錢。因為它是經過縣級以上人民政府依法批准，待土地使用者繳納補償、安置等費用後，取得的國有土地使用權，由於沒有花錢就能拿到使用權，因此在這樣的土地上建造的房屋一般而言價格是相對比較低廉的。

劃撥土地的房子有房產證但是沒有土地證，若想辦理土地證，需要繳納土地出讓金。土地收益金是劃撥土地的房屋在辦理轉移登記時其中一項費用。劃撥性質的房屋在轉讓時要繳納土地收益金，根據土地等級和佔地面積徵收，而其中佔地面積是指土地使用權證上註明的分攤面積。

劃撥土地的房子轉讓，土地使用者必須是企業、公司或者個人等等。還需持有土地使用證，具有地上建築物、其他附著物的合法產權證明，依照有關土地使用權出讓的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓所獲得收益抵交土地使用權出讓金。