房貸還不上,銀行將房產拍賣後,首先會用於歸還剩餘的欠款預計罰息,而這時候還有剩餘的錢,銀行會給借款人。至於借款人之前已經歸還的房貸,這個銀行是不會退回的。相當於房子拍賣了,使用者將銀行的欠款結清了,但是再也不能擁有房屋的所有權了。
使用者一定要按時歸還房貸,如果房產被用於拍賣,說明逾期的情況非常嚴重了。