如何辦理二手房抵押

辦理二手房抵押程式如下：

1．抵押登記申請

需要向登記機關提交下列檔案：(1)房地產抵押登記申請書；(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；(3)抵押合同；(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》；(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明材料；(6)可以證明抵押房地產價值的資料；(7)登記機關認為必要的其他檔案。

2．受理申請

審查申請人所提交的檔案是否真實、齊備

3．稽核

登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，

4．登記

(1)對核准抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，並在房地產登記冊上作抵押記錄。(2)預購的房地產抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。

5．收費發證

(1)登記費的收取標準按國家或地方的有關規定執行。(2)將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取)。

6．立卷歸檔