二手房的精選

貸款買二手房房齡和貸款年限加起來是不能超過40的，房子的年齡指的就是房子建造的年份，一般在房產證上面都會有標明，除了需要滿足這個條件，還應該注意貸款的人年齡一定不能高於70歲，貸款最長...

新政策二手房要滿五年交易，主要是為了更好的控制房價，二手房需要滿5年才能交易，再加上一些其他的流程，整個房子接近要6~7年才能完成過戶，如此極大的延長交易時間，避免投機者炒房。...

所需要的材料根據不同的情況不一樣，但總結起來主要需要的材料有：房地產轉移登記申請表，房屋所有權證書，房屋買賣合同，業主與購房者雙方的身份證原件及影印件。此外還需要特別注意以下，可能還...

偉巨集天境的二手房子能買。偉巨集天境二手房源推薦的房子南北通風、採光好、業主誠心。房子是永威物業，服務好、負責任。西邊是大學，房子二零一八年交房小區是新小區，區域的治安也不錯。二手...

1、多數二手房交通便利。一般來說二手房由於建造的年份久遠，所以地處較成熟地段，交通便利，人口綢密，商業發達，對一般工薪族而言租賃、自住都比較適宜。例如商業、寫字樓非常發達的市中心，不...

二手房買賣按揭需要收費。【法律依據】《合同法》第39條規定，提供格式條款的銀行一方必須採取合理方式，提請消費者注意免除或者限制銀行責任的條款，並且還要按照消費者的要求，對這些條款進...

購買二手房時要審查以下事項:1、賣方是否取得房屋行政主管部門頒發的房屋所有權證;2、賣方是否擁有100%產權，有無共有人，共有人是否同意出售;3、證載房屋狀況與現狀是否相符;4、有無產權...

1、注意已貸款次數。如今，不少城市都在實行“限貸”政策，無論你使用過公積金貸款還是商業貸款買房，那麼再次申請房貸時，都會被直接拒貸。所以，大家在申請二手房貸款時，先確認自己以及家庭成...

是的，買賣雙方都需要簽名，所以需要在場。【法律依據】《合同法》第九條，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委託代理人訂立合同。第十條，當事人訂立...

1、首先是契稅，基本上佔到房款的百分之一點五，如果你買的二手房面積是一百四十四平米以上，那麼就需要繳納百分之三稅，如果購買的面積在九十平米以下，而且是首套房的話，你可以繳納百分之一的...

西安二手房的個稅不會有變動，西安二手房個稅一直都是可以2選一的，不存在變不變化。西安市是中國最佳旅遊目的地、中國國際形象最佳城市之一，有兩項六處遺產被列入《世界遺產名錄》，分別是：...

1、注意房屋產權。房屋產權是非常重要的，並且房屋產權產生的影響也是非常大的，有人說房子買來就是居住的，能夠入住就行了，但是如果沒有產權的房子買了是不能過戶的，那麼住在房子裡面也是沒...

1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門籤置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定。2、交稅。交稅是指買賣雙方...

1、各有優點。2、新房的優點：社群設計更合理，新社群的景觀綠化和停車位設計比較合理，物業服務質量好、管理水平高，而且建築也更加符合現代審美，外觀新穎，居住品質比較好，舒適度較高，買新房的流...

1、二手房過戶沒有時間限制，但是為了避免產生不必要的糾紛還是要儘快辦理過戶手續。2、二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先...

買二手房要按房款的百分之一點五收取面積，印花稅按房款的百分之零點零五收取，交易稅按3元每平米收取，測繪費按1點36元平米收取，權屬登記費與取證費一般在200元以內。在購房時要檢查對方的...

需要繳納營業稅。按照國家稅務總局的規定，使用不滿5年的房屋，出售的時候需要繳納營業稅，這個時間的界定一般以產權證書的日期為準，需要繳納城市維護建設稅（營業稅的7%）、教育費附加（營業稅的3...

1、貸款額受評估價影響。買二手房可貸是多少款，是由評定值決定的，二手房貸款信用額度＝二手房評估價×可貸款佔比。評估價越高，貸款的信用額度就越大。尤其是許多樓齡大的二手房，不但農田使...

二手房新政對借貸的規定是：二手房貸款的最高額不能超過抵押房屋評估價格即其確認價格和成交價格兩者中較低者的70%。二手房貸款根據借款人的人品、職業、教育程度、還款能力、所購住房...

1、選擇不正規中介：很多二手房交易糾紛都是源於中介，因此賣房者選擇安全正規的大中介還是很重要的。這樣不僅能夠減少不必要的糾紛發生，而且大中介的客源豐富，能更快更安全的將房子賣出去...

1、其實它就是指消費者們在與賣房人員簽訂合同的時候，必須在房地產相關的部門備案，同時也要把這個資訊全部公佈到網上。2、而這樣做不僅能夠維護消費者們的權益，還可以彰顯出房產公司的權...

1、地段有差異。隨著城鎮的快速發展，現在很多新房都離市區較遠，因此跟二手房地段上會有差異。不過也有的新房是市區拆遷後重新建造的，但價格會更貴。二手房通常地段和環境都不錯，且不用等...

二手房轉讓的法律規定有：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條：(一)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書;(二)按照出讓合同約定進行投資開發，屬...

裡水新天地二手房便宜的原因是房子的建造時間比較久遠。二手房是已經在房地產交易中心備過案，完成初始登記和總登記的，再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產...

二手房貸款計算公式有：1、等額本息計算公式。月還款額=本金月利率（（1+月利率）^n/（（1+月利率）^n-1），公式中的n代表貸款的月數，^n就表示n次方，比如^240，就表示240次方（貸款20年、240個月）。月利率=年利...