租客的精選

租客提前解除租賃合同，在構成違約的情形下，可以要求其根據合同約定承擔違約責任。根據2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定...

對於租賃合同到期後租客賴著不走的情況：第一儘量和承租人溝通協商，讓其騰空房屋、儘快搬走。第二如果承租人不願意搬走，那麼可以和其續簽租賃合同，讓其繼續繳納租金。第三倘若承租人既不搬...

在廠房滿足合法建築的前提下，既然拆遷對廠房租客的權益不可避免地造成了損害，則廠房的承租人有權就拆遷主張補償，補償的大部分來源於企業的停產停業損失費，如果租客自行裝修廠房，還可以主張...

出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時，應該按照以下方式處理：(一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續不再交租金處理。(二)...

租客不走申請強制執行一般在一個星期內。【法律依據】《民事訴訟法》第二百四十二條：被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股...

租金減免的法律依據疫情對商業物業租賃合同履行、合同責任產生何種法律效果，首先應遵從當事人的約定。如果當事人沒有約定或者約定不明，則疫情可能對商業物業租賃雙方構成不可抗力或情勢...

《樓下的的房客》，該片講述一間老式旅館的房東在每間房間內安裝了針孔攝影機，並以低價出租房間，他專門出租給擁有室內與室外不同的兩面個性、擁有混亂潛質、能滿足他窺看慾望的正常人”。...

不是犯罪，報案不予受理，屬於民事糾紛，建議及時訴訟到當地人民法院解決。如果對方不應訴的話，可以申請執行其財產，比如老家的房產等等。【法律依據】根據《民事訴訟法》第3條規定：人民法院受...

房產證影印件能給租客，可以在影印件上註明此影印件只用於租戶存檔，不做其它任何用途。根據《城市房屋租賃管理辦法》，房屋租賃登記備案應當提交下列檔案：書面租賃合同、房屋所有權證件、當...

偷拍不構成犯罪，但是必須承擔治安處罰。【法律依據】《治安管理處罰法》第四十二條：有下列行為之一的，處5日以下拘留或者500元以下罰款；情節較重的，處5日以上10日以下拘留，可以並處500元以下...

租客與租房中介產生糾紛的處理有：1、房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決；2、申請仲裁解決問題；3、在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。【法律...

《72家租客2》是一部經典香港電影，影片中演員主要有林峰和黃宗澤，曾志偉、張學友和袁詠儀也在影片中有著精彩的出演。林峰和黃宗澤都曾經是TVB的人氣與實力並存的小生，後來林峰單飛前往內...

租房房客不交物業費，各方應友好協商處理。當租客不交物業費時，物管向房東催收，房東繳納物業費後，可以按照租房合同約定向租客追收物業費。租房合同無約定的，房東不可向租客收取物業費。若各...

如果承租人未及時提出繼續租用的要求，但在租賃期滿後又未及時遷出承租的房屋，即屬違約行為。這時，承租人除了應當支付逾期使用期間的租金外，還應償付違約金，如果因這一違約行為給出租人造成...

租客提前退租，如果當事人之間約定了房屋租賃的期限，那麼租客提前退租屬於違約行為，可以要求對方承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任，如果沒有約定租賃期限，則對方是可以隨時...

租客要求減免房租雙方可以通過協商進行解決，協商不成的，租客可以向房產所在地的人民法院提起訴訟要求減免租金，由法院根據合同約定與實際情形進行判定。引用法規：《民事訴訟法》第一百二十...

物業給租客打電話是為了讓你及時繳納物業費。物業一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。該詞自20世紀80年代引入國內，現已形成...

租客不交租金又不搬走，首先，按照你們之間簽訂的租賃合同約定處理。如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權利，按照新的規定，住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經出租人催告後，在...

首先，房東無故不退還押金可以採取的方式當然是協商與起訴，關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當然遇到這種事情協商一般不能解決問題...

房東不退押金租客報警有用，承租人可以向派出所請求幫助一起進行調解協商；承租人也可以憑藉支付押金時的轉賬流水等證據記錄起訴到法院，請求返還其押金或者要求支付違約金來維護自己的合法...

租客不交租金能報警，但是報警沒有用，這屬於民事糾紛，即使報警警察也只能進行調解，不進行立案受理。對於租賃引發的糾紛應當向人民法院提起訴訟解決或者可以申請仲裁解決。【法律依據】《民...

租賃合同到期後，雙方不續租但租客又不走的，如果雙方協商不成，出租方可以向法院起訴，要求租客搬出房屋並承擔自租賃期滿後到實際搬出房屋時止的使用費(可以以前雙方約定的租金標準進行計算)...

遇到租客拖欠房租的情況時，可以通過以下方法解決1、首先房東催繳房租，租賃雙方協商解決。可能租客確實暫時有資金問題，房東應該予以理解，暫緩租金的收繳。這樣有利於維護雙方關係，租客也會...

若出租人委託拍賣人拍賣租賃房屋的，應當在拍賣5日前通知承租人，若承租人未參加拍賣的，則視為放棄優先購買權。若出租人自行出賣租賃房屋的，應提前通知承租人，承租人在接到通知後應及時答覆，...

租客不交租金可以報警，但是涉及的是民事糾紛問題,警察一般是不能直接立案處理的。出租人最好的辦法是首先進行協商,協商不成的,可向法院提起訴訟,同時申請財產保全。承租人在佔有、使用...