賣方的精選

有約定，從約定，但約定過高，法院會調整。【法律依據】《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條第四款規定，買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計...

在買賣合同中只約定單方的違約責任，而沒有具體體現對方的違約責任，只要合同內容符合法律規定，當事人在自願的前提下籤訂的，合同仍然具有法律效力。【法律依據】《合同法》第五十二條規定，有...

賣房毀約,需要按照合同條款承擔違約責任,賠償買方損失。【法律依據】《合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或...

二手房購置稅是由買方出，而不是由賣方出，有約定按約定，沒有約定的話，買方承擔，另外一般買二手房沒有購置稅，對買家而言法定義務只有繳納契稅。但購置稅的演算法主要有：1、出賣方：營業稅及其附加...

1、期權賣方有兩種賺錢的方式。一是賣出期權後，只要買方不行權，便可以賺到錢;二是賣出期權，待期權權利金價格下跌，平倉後便可以獲得價差收益，兩種方式的情況具體如下。2、買方不行權。只要...

賣方可以通過貸款合同的內容，來檢視放款的具體時間。比如說使用者線下買手機，支援使用者申請分期付款，那麼賣方其實就與消費貸款機構有合作，因此才支援這種服務。使用者線下籤訂貸款合同的時候，賣...

上海使用權房買賣的步驟如下：1、交易雙方簽訂《上海市公有住房承租權轉讓合同》《進出戶情況表》；2、書面徵詢物業意見,取得物業公司蓋章的《上海市公有住房差價換房徵詢表》；3、至所屬區...

出賣人的主要權利：1、出賣人出賣屬於其所有或有權處分的標的物。2、出賣具有智慧財產權的計算機軟體、圖紙等標的物的，出賣人仍擁有該標的物的智慧財產權，法律及當事人另有約定的除外。3、出...

承攬方是買方。承攬人又稱承攬方，是指承攬合同中以自己的裝置、技術和勞力獨立完成約定工作並向對方交付工作成果的當事人。其主要義務和責任包括：按約完成承攬任務並交付工作成果；以自己...

目前我國的法律、行政法規並未明文禁止預售商品房再行轉讓。在實踐中買賣雙方可採用下列兩種方式來處理未取得所有權證的房屋轉讓問題：第一種處理方式是：在雙方簽訂的房屋買賣合同中附合...

轉讓土地使用權賣方需要交的稅有：1、營業稅，按照5%的稅率徵收營業稅；2、城市維護建設稅和教育費附加，分別按照5%和3%的稅率徵收城市維護建設稅和教育費附加；3、土地增值稅，按照累進稅率徵收...

二手房增值稅由賣房出，目前我國法律規定個人銷售其取得的不動產（不含其購買的住房）需要繳納增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5.5%的徵收率全額繳納增值稅，個人將購買2年以上...

在簽好二手房買賣合同後，賣方又反悔的，就是實際違反合同約定了。如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。【法律依據】根據《合同法》第一百零...

因為房價上漲賣方反悔，建議買方要求其提出書面漲價申請。如果賣方拒不提供書面申請的，買方可採取錄音方式，將賣方要求漲價的意思表示記錄，以便日後訴訟中作為證據使用。【法律依據】根據《...

只要賣方不是滿五唯一住房，都是需要繳納1%個人所得稅，個稅由賣家支付。《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》規定：1、對出售自有住房，並擬在現住房出售1年內...

二手房賣方拒不遷戶的，要按購房合同的約定進行處理，如果有明確規定賣方將戶口遷出的，不遷戶口的情況下是違約，可以要求賣方承擔違約的責任。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第一百零...

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規定由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人...

解析：1、賣方機構：主要指投資銀行等機構，如高盛，摩根等，他們自己本身不在市場直接投資，而是為其客戶提供投資建議，為其客戶的投資服務，從中賺取交易佣金。賣方報告就是賣方機構的分析師所寫的...

買房子賣方違約按照雙方在合同中約定的違約金進行賠償，注意違約金的約定不能過高也不能過低。高於實際損失30%的，對方可以要求降低;低於實際損失30%的，可以要求適當提高。【法律依據】《...

不用。如果賣方無法到場，可以找一位有當地身份證或暫住證的代辦人協助辦理，需要準備的資料有：原車主身份證原件及影印、車輛的機動車登記證書及影印件、車輛行駛證原件及影印件、車輛到場...

房屋買賣合同賣方違約情形有：1、交付不能；2、交付遲延；3、商品房的質量瑕疵；4、商品房面積短少的責任承擔；5、關於房屋朝向、間距、位置不符合約定或規定的違約責任承擔；6、關於綠化、配套設...

根據相關法律規定，房屋買賣中，如果賣房違約，首先應當看買賣合同有沒有明確約定具體的違約條款及責任，如果有，且該約定符合法律規定，則可以直接適用該條款追究對方的違約及賠償責任。如果沒有...

買方一般都是指基金的分析師，賣方一般都是指券商。基金（Fund）有廣義和狹義之分，從廣義上說，基金是指為了某種目的而設立的具有一定數量的資金。例如，信託投資基金、公積金、保險基金、退休基...

賣房子賣方要交的稅具體如下：對於出售普通住宅，如果是滿五年且唯一，是沒有相關稅費的。如果滿五年不唯一隻須交個人所得稅1%。如果是沒有滿五年，不管是不是唯一都應交營業稅5.65%與人所得...

二手房賣方應交如下費用：1、交易手續費。2、合同印花稅。3、房地產經紀費(中介費)。4、轉產費。5、個人所得稅。【法律依據】《個人所得稅法》第二條，下列各項個人所得，應當繳納個人所得...