住宅樓的精選

商住樓和住宅樓的最大區別是商住樓應用為商、住兩種型別，而住在樓應用為專供居住的。另外一個就是兩者對應的法律保護也不同。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可...

1、容積率（PlotRatio/FloorAreaRatio/VolumeFraction）是指一個小區的地上總面積與淨用地面積的比率又稱建築面積毛密度。2、對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例對於住戶...

公寓樓與住宅樓的區別有哪些，說明如下：1、二者的產權年限不同，一般來說，土地的使用年限大致上可以分為40、50和70年，其中商業性的用地40年，住宅區用地70年，所以我們在購買的時候這一點一定的...

在實際操作中，對於住宅是否可以做為經營場所，每個地區都是有地方政策的，也就是說，如果地方政策允許，就可以註冊，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多數情況下，個體戶的經營場所一般如果是...

住宅樓一般可以分為磚混結構、磚木結構、鋼筋混凝土結構，而且抗震效能較好、經久耐用；常見的住宅建築結構有鋼結構、鋼混結構、剪力牆結構、框架結構，所以購房者在選購房屋時要注意房屋的...

辦公樓和住宅樓區別如下：（一）使用年限區別：1、純住宅的土地使用年限為70年2、辦公樓的使用年限為40年。（二）註冊公司區別：1、辦公樓可以申請營業執照。2、住宅樓不可以辦理營業執照。（三）過戶費...

住宅樓（指11層以上、24層以下的住宅樓）因為建築結構和建築形態（點狀居多）的侷限，房型設計難度大，要做到每套室內全明、採光通風良好是有很大難度的。根據國家有關政策對民用建築高度與層數的...

KTV屬於娛樂場所，《娛樂場所管理條例》自2006年3月1日起施行，其中第七條，娛樂場所不得設在下列地點：1、居民樓、博物館、圖書館和被核定為文物保護單位的建築物內；2、居民住宅區和學校、醫...

由於板樓的承重能力與商品房是不一樣的，為此，在設計時需要注意。那住宅樓板承重標準是什麼？帶大家一起了解下吧。按照國家相關規定，住宅樓板的承重標準為每平米200公斤。不過在計算現澆樓...

住宅樓公用分攤面積按照分攤原則計算即可，分攤原則具體如下：1、房屋功用建築面積分攤以幢為單位。公用建築面積分攤僅限於本幢內的公用建築面積。與幢房屋不相連的公用建築（如變電房、水...

《物權法》第77條規定：“業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。”根...

商業住宅樓的住宅區是可以辦公的。《物權法》第七十一條規定，業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。但條件是業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的...

商業住宅是具有房產證的，商業房產證和居住房產證是沒有本質上的區別以及限制的，只是在規劃土地用途一欄有區別，商業房寫的是商業，住宅房寫的是住宅。商業房產證在辦理和轉讓過程中的稅費相...

買住宅樓有土地使用證有風險，但是是可以購買的。因為只有土地使用證的房子，也就是意味著只有使用權，而沒有房屋的所有產權。未經審批同意，此類房屋不能上市交易，私下籤定交易協議不受法律保...

商業樓指用於商業用途的樓房，其主要價值就體現在商業用途上。例如，用於出租給各個公司辦公的樓房。商業住宅是指在土地性質為商業用地上建設的住宅用房,稱為商業住宅。商業網點設施。必...

室內高度即為層高，層高是指住宅高度以“層”為單位計量，每一層的高度國家在設計上有要求，這個高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。中華人民共和國住房和...

1、如果只是在水管接頭處漏水，則需要更換一個新的水管接頭。2、要是在絲口出漏水，則需將其拆下，塗抹上厚白漆並纏上麻絲，或使用生料帶纏繞。3、若是膠接或熔接處漏水，是水龍頭內部的軸心墊...

住宅樓幾乎是不可以改成寫字樓的，因為在住宅樓和寫字樓在產權以及土地性質等方面是完全不同的，住宅樓在改成寫字樓的時候，就會涉及到土地的用途規劃，以及附近交通運輸，供水供電，城市規劃的相...

高層住宅樓屬於剪力牆結構或者是筒體結構的建築。框架剪力牆結構也稱框剪結構，這種結構是在框架結構中佈置一定數量的剪力牆，構成靈活自由的使用空間，滿足不同建築功能的要求，同時又有足夠...

商業住宅樓能通過正常辦理拿到房產證。商業住宅樓房產證和普通居住住宅房產證是沒有本質上的區別以及限制的，只是在規劃土地用途一欄有區別，商業房寫的是商業，住宅房寫的是住宅。商業房產...

1、土地性質及產權年限不同：商住樓的土地使用性質為綜合用地或商業用地；商業用地的使用年限為40年，綜合土地的使用權年限為50年。土地的使用性質為住宅性質；住宅用地的使用權年限為70年。2...

住宅樓屋頂是公用面積嗎，說明如下：住宅樓屋頂樓不屬於公用面積，一般使用權歸本樓所有產權人共有。2、一般買賣雙方可以就該商品房所在樓頂的屋面使用權，所在外牆使用權、所在樓房的命名權，...

期房分辨住宅樓和商住樓有多種角度可以出發，具體如下：1、概念：商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層(或數層)為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設...

營業執照是工商行政管理機關發給工商企業、個體經營者的准許從事某項生產經營活動的憑證。住宅樓可以辦營業執照。《中華人民共和國企業法人登記管理條例》第三條規定，申請企業法人登記...

住宅樓最高可以建多少層各地的規定不一樣，像板樓南北通透的一般是6到12層，塔樓就可以高點，有15、16層的有20多層。住宅樓的土地性質都長為宅性質，該樓層通常為按照民用住宅標準建造的住宅...