房租的精選

1、比較熟悉的人或者朋友之間可以說下自己手頭比較緊什麼的，讓準備下房租，可以提前半個月或者一個月告知。2、有時候碰到租客的時候，假裝很隨意地說：忘記說了，現在才想起來好像交房租的時間...

拖欠房租屬於違反約定的行為，按照合同法的規定，應當承擔下列後果：1、支付拖欠的房租；2、賠償出租方由此遭受的損失；3、如果拖欠房租的行為惡劣、導致租房協議不能履行的，出租方還可依法解除...

拖欠房租的，當事人應當承擔房屋租賃合同中約定的違約責任，屬於法律民事糾紛，應由民法調整，當事人可以通過雙方和解、調解、訴訟等方式解決；但不會觸犯刑法，不會負擔刑事責任。【法律依據】根...

靠近地鐵固然是交通方便，但是地鐵站附近的房價都是比較高，相對租金也高，主要問題是你準備租多少錢一個月的房子。租房前的準備工作是，當你知道你所要租的房子的大概資訊之後，查查地圖看看附...

一般來說，如果租金未到期，不租房租金是不能退換的。是否退還租金最根本的決定因素是提前退還租的原因，因個人原因提前退租屬於承租人違約，由租客承擔違約責任，租金是不可能全部退還的。如因...

廠房租金，租期在一年以內的直接計入“製造費用”科目，租期在一年以上的，計入“長期待攤費用”科目，在租賃期內平均攤銷。會計處理：1、支付時，借：長期待攤費用貸：銀行存款2、攤銷時，借：製造費用貸...

合同沒有寫明何時生效的，則由房屋簽字完畢後即生效，合同標明何時生效的，以標明的時間為準。由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定...

國有企業單位出租房屋，應該在該期限內免租。私人或者私有企業的房屋，原則上可以根據我國《合同法》第一百一十七條規定，提出不可抗力的抗辯。出租人應該給予相應期限順延。《合同法》第一...

依據我國《合同法》的規定，租賃房屋租賃合同後，如果沒有到期的，雙方協商退房的，不會構成合同違約，如果單方退房的，就會構成合同成約。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第七十七條：當事人...

房東漲房租如果合同約定每年可以按照多少的比例增長房租，是合法的，承租人可以選擇接受漲租或者不再與房東簽訂租賃合同；如果沒有合同約定，房東擅自漲租則屬於違約行為，承租人可以主張房東的...

企業房租收入如何繳稅：《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)規定：1、2016年5月1日起，不動產租賃服務稅率為11%（最新稅率9%）。2、一般納稅人出...

租客要求減免房租雙方可以通過協商進行解決，協商不成的，租客可以向房產所在地的人民法院提起訴訟要求減免租金，由法院根據合同約定與實際情形進行判定。引用法規：《民事訴訟法》第一百二十...

需要根據具體情況確定。如果出現了當事人之間約定的退租金的情況，是可以退租金的；否則出租人不會退回租金。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不...

房租計入會計科目分兩種情況：一、租房付房租：1，如果是辦公用的，作為管理費用；如果是生產用的，作為製造費用；如果是倉庫用的，可以作為營業費用。2，至於是否攤銷，那就看是否屬於一年以上的租金或者...

從表面上，中介公司為搶佔房源哄抬價格是房租暴漲的直接原因。但從根本上說，城市管理者對房地產市場的管控，造成的房源供應量減少，為中介公司壟斷市場創造了可能。...

承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照相關法律的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一...

南京公有住房交房租的方法如下：因為公有住房是由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，所以南京公有住房房租交給相關單位和企業相關部門即可，具體方法要看出租方的要求。相關...

退租金，但要賠償違約金。租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承...

房租購置稅的演算法為繳納的契稅為購房總價的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。房本不滿五年，要按規定繳納營業稅：房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價5.5%繳納。...

個人租房不可主張減免租金。疫情發生期間，疫情雖對承租人使用其所承租的用於居住的房屋帶來有所不便，但並未影響到原租賃合同目的中的使用用途，不可主張減免租金。承租人因疫情原因“居家...

具體需要看雙方租賃合同的內容。如果合同規定可以提前退房，可以提前一個月通知。也不是違約。如果合同沒有。那麼就是違約，根據雙方的約定或者法律的規定，需要一定的違約金。我國法律不禁...

房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。納稅人由於某種原因，誤繳了房產稅，或由於計算錯誤等原因多繳了房產稅，報經稅務機關核實後...

1、解除房屋租賃合同。根據規定，承租人無正當理由未支付或遲延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限內支付，如果是惡意欠租，出租人可以按照合同約定，行使收回房屋的權利，承租人逾期不支...

房租到期之後,如果租客遲遲不搬,肯定是需要和他及時的協商的,如果協商不成還可以撥打110報警,110肯定是會管理的,如果撥打了110,110會強制讓租客搬出去。【法律依據】《城市私有房屋管...

根據新規，在單位下發個稅專項附加扣除資訊表後，可以填報申請。按照資訊表，要享受住房租金專項附加扣除，需要填報主要工作城市、租賃住房坐落地址、出租人姓名及身份證件型別和號碼，或者出租...