國有土地的精選

國有土地使用權轉讓的條件：土地使用權進行轉讓前，必須要按照土地出讓合同規定的時間和合同裡面的條件，對出讓土地進行投資開發，否則就不能進行轉讓。法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地...

國有土地使用權是可以抵押的。耕地、私有土地是不得抵押的，但經發包人同意抵押的荒山、溝渠等荒地的土地使用權除外。土地使用權抵押，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。抵押合同不得違...

國有土地徵收的補償有對被徵收的土地的經濟損失支付補償；對被徵用土地上的青苗因徵地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付補償；對被徵用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因徵地被毀損向...

土地使用權劃撥根據《城市房地產管理法》第22條規定，“土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付...

政府有權收回國有土地使用權。土地使用權期限屆滿政府可以收回土地使用權，或者有下列情形之一的，政府也可以收回：(一)為實施城市規劃進行舊城區改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的；(...

轉讓土地使用權涉及以下稅種：(1)營業稅：根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》第四條，納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產,按照營業額和規定的稅率計算應納稅額。應納稅額計...

國有土地使用證定義：《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。辦理物件主要是各類規劃區內的房改房和經濟適用房。城鎮土地使用登記發證的範圍...

國有土地使用權證過戶費用是：1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90到140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納；2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%...

國有土地使用權證收回流程是：1、擬定國有土地使用權收回的方案；2、履行報批程式；3、公告；4、下達收回決定；5、登出國有土地使用證、收回國有土地使用權證書或在土地登記簿上註明廢止。...

國有土地使用劃撥沒有年限要求，，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。雖然無償取得劃撥土地使用權沒有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用...

《中華人民共和國憲法》第十條規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。兩者區別如下：1、所有人不同。國有土地的...

國有土地使用權證的辦理流程：1、土地登記申請。（1）有關宗地來源的政府批覆及批准檔案，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程式中有效性的相關土地權屬...

國有土地拆遷補償標準是：根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條規定，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：(一)被徵收房屋價值的補償;(二)因徵收房屋造...

國有土地使用權是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的，除非是經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權。【法律依據】《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例...

1、申請登出國有土地使用證所需材料有：(1)國有土地使用證。(2)有關准予登出的批文或證明檔案。按照土地使用權滅失的不同情形，分三種：一是縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權的，申請...

國有土地使用權是可以的，但是需要以轉讓土地作為前提。【法律依據】根據《土地管理法實施條例》第六條：依法改變土地的所有權、使用權，或者因依法買賣、轉讓地上建築物、附著物等而使土地...

國有土地使用證不需要年審，在土地使用有效期內不需要年審。國有土地使用證年審是指對國有土地使用證所載明的內容與實地相對照所進行的審驗。年審分普審和抽審兩種形式。【法律依據】根...

國有土地使用權抵押融資不違規，該操作本身並不違規，但是政府土地出現以下情況時是屬於違規：1、未履行土地出讓、劃撥等供地程式，向地方政府融資平臺違規供地並登記用於抵押融資；2、將土地出...

國有土地使用證未年檢還是有效的。國有土地使用證年審是指對國有土地使用證所載明的內容與實地相對照所進行的審驗。年審分普審和抽審兩種形式。普審是指對某一轄區的全部證書進行普遍...

國有土地使用管理辦法是政府以出讓等方式配置國有土地使用權取得的全部土地價款。具體包括：以招標、拍賣、掛牌和協議方式出讓國有土地使用權所取得的總成交價款;轉讓劃撥國有土地使用...

國有土地上房屋徵收標準是按照類似房地產的市場價格對被徵收土地進行貨幣補償，或者以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產權交換，被拆遷人也可以選擇二者結合補償。引用法規：《國有土...

國有土地使用證遺失應當儘快申請補辦，土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費...

出讓主體：國有土地所有者，即國家，由法律授權的縣以上人民政府予以具體實施;轉讓主體：取得國有土地使用權的土地使用者。【法律依據】《土地管理法》第九條規定，國有土地和農民集體所有的土...

國有土地使用證中地類用途商業與住宅兩種。土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。根據國家有關規定，目前我國頒佈的土地證書主要有三種：(一)集體土地所...

一般的過戶指的是轉讓,費用包括轉讓金(各地叫法可能不一樣)和契稅。轉讓金:現在收的是土地增值稅。契稅:成交價的3%。交易費:一般數百元登記費,一般數十元至數百元(可以到當地的國土部...