期房的精選

期房辦理不動產證需要以下步驟：1、購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦...

長沙期房是否可以賣說明如下：因為期房不能立即拿到房產證，而無房產證的房子國家規定是不能買賣的，所以長沙期房是不能進行正常買賣的。但是也可以通過以下方法進行買賣，不過具有一定風險性...

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，第18條，由於出賣人的原因，受買人在期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，當是人有特殊約定之外，出賣人應該承擔違約...

1、購房期房必定要繳納契稅。納稅之後，稅務機關必定會出具完稅證明，證明會清楚載明購房人的姓名、所購房屋的詳細地址。若完稅證明正確無誤，可確認房子是屬於自己的。因為購房合同可以由...

單位購買期房入賬方法如下：單位購買期房入賬可以走公司賬戶或個人賬戶，這主要取決於公司獎勵的形式。公司投資買房，會計屬於公司購買固定資產。購買發票和房地產證應顯示公司的名稱，而不是...

期房沒交房時是可以改名的，但期房改名也需要根據具體情況而定。如果購買的期房還沒有進行商品合同備案且是全款買的房屋，可以直接到開放商更改合同名字即可。如果所購買的期房是採用按揭...

期房不動產權證的時間應該以房產證登記的日期為準，也就是購買房屋的當天日期是最重要的，如果產權證上的註明時間早於契稅完稅證明上的時間，就以產權證明的時間為購買房屋的時間，但是當契稅...

買期房被侵權的情況有：第一，預售人隱瞞重大事實；第二，預售人逾期交房；第三，產權證書糾紛；第四，重複銷售商品房；第五，商品房的質量問題。【法律依據】根據《建設工程質量管理條例》第十條，建設工程...

如果存在下列情況可以退房：1、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%；2、開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期；3、開發商變更規劃、設計影響房屋結構型式、戶...

折現值也稱貼現值PDV，是將未來的一筆錢按照某種利率摺合為現值。PV=((1+i)^n-1)/i*(1+i)^npv----現值i—利率n----年份折現值是指將來的一筆資產或負債折算到現在，值多少。這是考慮了兩...

如果是網籤合同，就是籤合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質合同，看開發商多久提交備案，正常也是一個星期左右。可以去房產局查詢是否備案，必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房...

1、期房能過戶。2、根據法律法規的相關規定，未依法登記取得權屬證書的房屋是不能進行出售的，但其實這裡所講的未取得權屬證書指的是已經交付竣工使用的房屋，並未直接涉及到期房。3、所以，...

拆遷房拿期房拆遷款沒有利息，說明如下：因為如果是拆遷後返遷，那麼拆遷款就放在開發商那裡，等新房交房時直接抵扣房款，這期間是不計利息的。就如同業主買期房，房子沒蓋好，有的就全款付清了，那麼...

鄭州現在並不是所有的房子都是期房。期房一般是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱...

一、若預售商品房未付清房款，在轉讓是應先徵得開發商同意。期房轉讓是權利義務一併轉移，根據《合同法》規定，合同權利的轉讓不需徵得合同另一方的同意，但要通知債務人，而合同權利、義務一併...

1、如果期房沒有進行網籤是可以退的。2、但是要在雙方自願的情況下，還需要根據合同支付一定違約金，比如說和開發商協商達到一致就可以將合同解除。3、如果是買方先違約，一般來情況下是不...

1、與開發商協商，得到開發商的同意，才能夠進行退房的手續。向開發商說明一下退房的原因，得到了同意才能夠進行申請。2、要提交申請退房的資料，個人身份證，戶口本，如果已經辦理了貸款的手續，也...

怎樣處置期房，說明如下：如果不想購買期房，可以通過轉讓的方法進行處置，轉讓方法如下：1、簽訂預售合同。期房轉讓前，轉讓人必須與房地產開發企業簽訂商品房預售合同，並在房地產管理機關進行預...

現在期房交房的發票開具日期一般是在交房時開具正式發票，在實際交付房款時開發商會開具收據。因為等到房屋測繪部門對房屋實地測量之後，取得了準確的房屋面積才會出具購房發票，主要就是因...

確定期房符合交房條件需要從兩個方面入手，若開發商符合法定交房條件且有資格提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，即滿足期房交房條件。1、開發商交房的法定條件。開發商應當提...

目前期房指的是正在建設，尚未建設完成並且不能交付使用的房屋。而現房指的是開發商已經辦理好所售房屋的產權的商品房，在與消費者簽訂房屋買賣合同之後就可以辦理入住並且取得產權證，兩者...

根據規定：“承租人通過購買、獲贈、繼承等方式在申請公共租賃住房地區獲得其他住房的，或在租賃期內超過政府規定的收入標準的，應當退出公共租賃住房”，購買期房房管局是會有購房記錄的，也就...

貸款期房加名字的說明如下：期房貸款沒還完，不能辦理“增加共有人”等業務，所以貸款期房不能加名字，“在房產證上加名字”問題用法律術語說是不動產在抵押、查封、凍結等狀態下都是不能辦理...

動遷房不都是期房，動遷房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據相關法規及政策的規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：1、一類是因重大市政...

1、購買期房繳稅是以房屋過戶時間為節點，一般為過戶後30日內交契稅和其它房屋交易稅。2、購新房是以購房合同備案的時間為節點，一般為備案後30日內交契稅。契稅是指不動產(土地、房屋)產...