開發商的精選

房地產開發商是以房地產開發經營為主體的企業，通過實施開發過程而獲得利潤，《房地產開發企業資質管理規定》中將房地產開發企業的資質劃分為五個等級，其中一、二、三、四級企業能從事城市...

開發商能代辦房產證，開發商辦理房產證主要分為兩個環節，第一個是辦“大證”，即初始登記，第二個就是辦“小證”，即轉移登記。權屬登記通常先由開發商完成初始登記，之後才由各個買受人分別辦理...

依據我國合同法等法律的規定，開發商違約拒不履行合同的，就要承擔相應的違約責任，如購房者可以解除合同，要開發商承擔賠付責任等。【法律依據】《合同法》第一百零七條：當事人一方不履行合同...

開發商不交房屬於合同違約，屬於民事糾紛，直接走法院民事訴訟程式就可以。開發商違約不交房那麼購房者可以根據法律和合同的相關規定選擇解除合同或者索賠違約金。違約是指合同當事人完全...

開發商違約的情形：1、逾期交付房屋；2、開發商一房二賣；3、開發商交付的房屋質量存在問題；4、開發商交付的精裝房存在質量問題或與樣板間不同；5、開發商未按期辦理產權過戶；6、變更規劃設計；7...

1、開發商做飄窗主要是為了使得建造外觀更加的整潔好看，它通常是配合建築風格建造的，可以使得建築富有層次感。而且如今大部分的業主都會在室內安裝空調等裝置，開發商會通過設計飄窗等方...

(一)如果買的房屋是商品房，開發商有總土地使用證，只有房產證，有沒有土地使用證沒有什麼影響，雖然沒有辦理土地證分戶，實際上在房價中已經包含了土地出讓金。小區的土地面積為業主共有。(二)...

從法律的角度講，退房的問題屬於合同解除行為。如果滿足合同約定或者法律規定的解除合同的條件，可以解除合同。如果合同沒有約定或者不屬於法律規定的解除合同的情形，雙方協商一致，才可以解...

可按合同約定索賠違約金或退房。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第一百一十三條【損害賠償的範圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠...

開發商賣樓順序如下：1、進行商品房初始登記，取得房屋所有權證、申請商品房預售許可證等，取得合法的賣房資格。2、為樓盤進行定價，併到當地所在的房管局進行價格備案，待通過後再正式定價。3...

換開發商債務的處理方式是：1、如果兩公司之間變更僅限於名稱變更，則新公司仍應承擔原公司的債權債務。不因名稱變更而改變。2、如果新公司與原公司變更僅限於股東變更而改變，也不影響新公...

1、一般是無需更換的。2、因為地暖畢竟是隱蔽工程，開發商基本會選擇靠譜地暖產品，若發生質量問題，後期對高層住宅的損失也畢竟嚴重，不便於維修。3、若擔心分水器問題的話，可以根據房屋面積，...

開發商違約要懲罰性賠償。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人...

1、開發商資質。在購房者買房之前，一定要讓開發商把五證拿給自己看一看，因為開發商只有在具備五證的情況下，才能出售修建以及房屋，所以開發商在開發樓盤之前必須要經過各個部門的批准，並獲...

首先，拖欠工程款屬於民事糾紛，清欠辦只負責農民工工資，而不會負責工程款的追回，所以當事人應該在應付工程款之日起三年內到法院起訴。憑藉欠條可以直接起訴建設單位，但是應當儘可能提供施工...

1、澳海瀾庭開發商是長春同瀚房地產開發有限公司，澳海瀾庭地處長春市高新技術產業開發區，位於矽谷大街以東，丙十一街以南，超強西街以西，丙十一路以北。總佔地面積約12.48萬平方米，總建築面積...

開發商現房需要預售許可證嗎，說明如下：預售許可證是對於期房而言的，其他的現房在銷售的時候並不需要預售許可證，有了預售許可證後那麼開發商才可以儘快的銷售自己的房子，這樣可以快速的回籠...

沒收違法所得，還可以罰款。【法律依據】根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十四條：違反本條例規定，未取得營業執照，擅自從事房地產開發經營的，由縣級以上人民政府工商行政管理部門責令...

我國《民法典》第二百七十一條的規定：“業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。”同樣該法第二百七十二條中規定：“...

交了定金對方又違約的，可以要求對方退回定金，同時再額外賠償定金的金額。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第一百零七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當...

五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售(銷售)許可證》。二書是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書...

APP開發商標準有：1、APP產品的效能好，使用者就無需等待與忍耐。2、使用者第一眼就能看到自己想要的東西，學會捨棄。3、APP開發設計有人情味，“有愛”是一個好APP的重要特質。...

開發商沒有按約定時間交房，購房者能不能退房的問題需要看具體的合同是怎麼約定的。合同的解除分為約定解除和法定解除。1、約定解除：如果開放商和購房者在簽訂合同時約定了交房期限以及...

開發商抵押可以進行網籤，但要注意一下幾點：1、抵押狀態是不會影響網籤合同。只是在網籤後去交易過戶之前一定要撤銷抵押，其實就是說清償了第三方權利人的債務即可過戶交易。2、如果存在抵...

開發商買房合同價做低的意思是開發商把購房合同上的價格定成低於實際交易價格。因為合同價低於交易價的話，在房產過戶的時候稅費就可以少算一些。如果房子買來自己住這樣做其實是划算的...