房屋買賣的精選

1、定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。2、當事人...

1、不能履行。又叫給付不能，是指債務人在客觀上已經沒有履行能力，或者法律禁止債務的履行。2、延遲履行。又稱債務人延遲或者逾期履行，指債務人能夠履行，但在履行期限屆滿時卻未履行債務的...

房屋買賣合同實質是將售房者與購房者之間的協議通過書面行使固定下來，一旦產生糾紛，可以有效還原事實。另外，房屋買賣合同一般都會寫明房屋位置、面積、交房時間、付款時間，如果是期房還會...

依法簽訂的房屋買賣協議書具有法律效力。我國法律規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護...

公證費的收費標準由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同同級司法行政部門制定。1、標的額500000元以下部分,收取比例為0.3%,按比例收費不到200元的,按200元收取；2、500001元至5...

房屋買賣協議只要是真實意思表示，不違反法律、法規規定，就是合法有效的，受法律保護。【法律依據】根據《合同法》第五十二條，有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同...

1、合同當事人必須符合主體資格。2、房屋買賣雙方當事人應當表意真實。3、房屋買賣不得違反政策、法律法規和社會公共利益。【法律依據】《合同法》第一百三十條規定，買賣合同是出賣人...

房屋在租賃期限內進行轉讓或買賣的，不影響房屋租賃合同的效力，並且，在同等條件下，房屋承租人享有優先購買權。【法律依據】《民法典》第七百二十五條規定，租賃物在承租人按照租賃合同佔有期...

1、如果房屋屬於夫妻共有財產的，夫妻雙方必須在場必須雙方都同意了，才能上市交易。如果房屋買賣未得到夫妻中一方同意的，此時房屋買賣合同是無效合同。但是，房屋購買方有理由相信賣方是有...

房屋買賣合同違約一般按照合同標的額的20%確定賠償金，具體標準可以雙方在合同中協商約定，同時可以根據違約情形來判斷實際損失。造成的損害比較大時違約金可以適當上浮，但最高不應超過實...

根據我國物權法、合同法及相關法律規定，合法的或者說受法律保護的房屋買賣合同，必須是具有完全民事行為能力、符合法定條件的交易雙方自願簽署，協議內容不違反法律法規強制性規定，交易的房...

房屋買賣合同中的違約情形有：1、不能履行，債務人在客觀上已經沒有履行能力，或者法律禁止債務的履行;2、延遲履行，債務人能夠履行但在履行期限屆滿時卻未履行債務的現象;3、不完全履行，債務...

簽訂房屋買賣合同應當注意以下事項：1、房屋手續是否齊全;2、房屋產權是否明晰;3、交易房屋是否在租;4、土地情況是否清晰;5、市政規劃是否影響;6、物管費用是否拖欠;7、合同約定是否明...

房屋買賣公證具有法律效力。房屋買賣公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必...

房屋買賣合同必須是書面的，並寫明買賣雙方和房屋的基本資訊；房屋價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產權登記的有關事宜；質量標準承諾；配套基礎設施和公共設施的交付承諾和責...

房屋買賣認籌金和定金的區別主要如下：1、可否退還：如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把“認籌金”如數退還給購房者（有特別約定的除外），但是定金就相對比較困難，如果沒有特別約定，定金一...

農村房屋買賣的限制有：1、農村房屋的出售物件需是一個集體經濟組織的成員；2、買房子的人需要符合宅基地申請標準；3、所出售的房屋建造合法，符合當地標準；4、房屋買賣需集體經濟組織批准同意...

1、購房者主體資格合法。農村房屋所依存的宅基地屬於農村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農村房屋的主體資格。2、售房者的主體資格合格。賣房人必須...

1、房產糾紛屬普通民事案件，由原告準備起訴狀到房產所在地人民法院提起民事訴訟。2、人民法院收到起訴狀後，對起訴進行審查，以為符合起訴條件的，應當在7日內立案，並通知當事人；認為不符合起...

農村房屋買賣合同合法，只有符合合同成立的條件就合法，農村集體組織內部成員，未分配過宅基地的，其與本農村集體組織內部成員簽訂的農村房屋買賣合同應當認定為有效。農村集體組織內部成員，其...

可以，並且如果房屋買賣合同上是先仲裁，就不能直接去法院起訴了。法院不會立案受理的。《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二百一十五條規定，依照《民事訴訟法...

房屋買賣暫不過戶協議範本是買賣雙方因為某些原因在房屋的買賣過程中省去了過戶的環節，雖說程式操作上變得簡單化，但是自己的利益維護就會出現一些風險。【法律依據】根據《房屋登記辦法...

個人房屋買賣合同需要注意以下幾點：1、房屋手續是否齊全：最好選擇有房產證的房屋進行交易；2、房屋產權是否明晰：房屋產權是否與他人共有；3、交易房屋是否在租：房屋買賣合同不能對抗在先成立...

根據我國法律規定，民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。所以，可以代簽。如果代理人經過授權並且辦理了相關公證，代理人代簽房屋買賣合同是有法律效力的。【法律依據】《民法總則》第...

房屋買賣合同以及買房協議書首先應當寫明甲乙雙方的具體個人資訊;其次，寫明該房產原歸屬於誰現出售給另一方;寫明甲乙雙方應當承諾的事項以及享有的權利義務，寫明違約責任;最後，甲乙雙方...