上海二手房差額增值税計算方法

上海二手房差額增值税計算方法具體如下：

1、對於一般納税人來説，具體計算方法為計税銷售額=（取得的全部含税價款和價外費用－支付給其他單位或個人的含税價款）÷（1+對應徵税應税服務適用的增值税税率或徵收率）。

2、對於小規模納税人來説，具體計算方法為計税銷售額=（取得的全部含税價款和價外費用－支付給其他單位或個人的含税價款）÷（1+徵收率）。

差額徵收是指營業税項目，“營改增”試點地區延續該政策，8月1日後由於全國推廣，那麼增值税一般納税人就沒有這個政策了。指試點地區提供營業税改徵增值税應税服務的納税人，按照國家有關營業税差額徵税的政策規定，以取得的全部價款和價外費用扣除支付給規定範圍納税人的規定項目價款後的不含税餘額為銷售額的徵税方法。差額=總營業額-支付給另外的營業額（成本），如，工程應計税的營業額=總工程營業額-分包工程的營業額。如，旅遊應計税的營業額=旅遊總收入-支付給外地地接的費用。