滿二唯一和滿五唯一的區別

1、交税不同：

符合滿五唯一條件的房屋是不用交納個人所得税和增值税的。而滿二唯一中，只有滿二是免徵增值税的關鍵條件，即普通住宅無論是否唯一隻要滿足了滿兩年的條件就可以免徵增值税了。滿五唯一不需要繳納增值税和個人所得税;滿五不唯一不需要繳納增值税;不滿二則所有費用正常繳納。

2、定義不同：

滿五年唯一：房子是房產證或相關房屋證明，商品房的契税票，公房的銀錢收據和購房合同滿五年，且是業主家庭在京唯一住房，根據税費管理規定，這類房屋可以免徵個人所得税費。但是如果房子是非普通住宅的話，由於當時購買價格偏低，增值税額相對比較多。

滿二唯一：因為最近國家税費調整，增值税改為兩年為界限，滿二唯一的房子可以減免一些增值税，但是需要正常交納個税。但是由於購買時間較近，當時房屋購買原值相對比較高，差額的個税相對比較低，同是若房子為非普的話，差額增值税也會相對比較低。