買滿五不唯一的商品房怎麼交税票

滿五年不唯一的商品房會涉及的税費有契税和個人所得税，有可能涉及的税費為增值税。

1、契税：如首套購買90平米(含)以下税率1%，90平米以上税率1.5%，二套房税率3%

若網籤價＞最低過户指導價，則契税=（網籤價-本次增值税）×税率；若最低過户指導價大於網籤價，則契税=最低過户指導價/1.05×税率。

2、增值税及附加：如果房子是非普通住宅需要繳納，差額/1.05×5.6%（遠郊區縣為5.5%）；

差額=計税價格（此次交易的網籤價與最低過户指導價中的高值）-原購買價（以原購房發票為準）。

3、個人所得税：差額×20%（能追溯到購房原值且能提供原始契税票或契税減免通知單）

若網籤價＞最低過户指導價，則個税=（網籤價-本次增值税及附加-原值-原契税-網籤價×10%-貸款利息）×20%；若最低過户指導價＞網籤價，則個税=（最低過户指導價/1.05-原值-原契税-附加-最低過户指導價×10%-貸款利息）×20%。