滿五年的房屋是否為業主名下的唯一住房,影響的是個税的徵收。房子已經滿五年,且產權合法的前提下,需要繳納以下交易税費:
1、買方的契税,按評估價1-3%,面積90以下按1%,90-144按2%,144以上3%;
2、印花税,評估價萬分之五;
3、交易手續費,6元/平方,雙方分攤;
4、辦證、交易登記的雜費。